Villa All'asta In Via Leonardo Da Vinci - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villino con giardino all'asta a mendicino

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa indipendente e luminosa, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni. Si tratta di un immobile in villino disposto su due livelli, proposto in vendita mediante asta giudiziaria a Mendicino (CS).

L'unità è un duplex con superficie lorda complessiva di 121,00 mq: il piano interrato 1 ospita ingresso, soggiorno, cucina e bagno; il piano terra, collegato da scala interna, comprende due camere da letto, un secondo bagno, corridoio e balcone. Altezza utile: 2,60 m al piano interrato e 2,70 m al piano terra. Lo stato conservativo è buono: struttura in c.a., solai latero-cementizi, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con tapparelle.

Punto di forza è la proprietà di pertinenze esterne: corte esclusiva di 10 mq e giardino/pertinenza esclusiva di 65 mq, accessibili tramite viale comune. L'immobile è già allacciato alle reti idrica, fognaria ed elettrica e dispone di impianto di riscaldamento funzionante. Classificazione catastale: A/7 (abitazioni in villini); rendita catastale indicata € 468,68. Prezzo base stimato in perizia: € 114.950.

La zona è residenziale e periferica ma ben servita: collegamenti agevoli con l'autostrada A3 (Salerno–Reggio Calabria) passando per Cosenza, accesso alla Strada Provinciale Cerisano–Cosenza e collegamenti con i servizi urbani e la stazione degli autobus. Contesto tranquillo, adatto a famiglie o come casa per chi cerca spazi esterni e indipendenza in prossimità della città.

Valorizza l'opportunità di acquistare una casa all'asta con giardino esclusivo e accesso indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (duplex)
• Superficie: 121,00 mq lordi
• Piano: piano interrato 1 + piano terra (collegati internamente)
• Località: via Leonardo Da Vinci, mendicino (CS)
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: corte esclusiva 10,00 mq; giardino/pertinenza esclusiva 65,00 mq; accesso tramite viale comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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