Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi Già Contrada Pasquali, Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte all'asta a mendicino

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso in una palazzina trifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione vicina a Cosenza con buona dotazione di servizi. L'immobile viene proposto all'asta e presenta caratteristiche che lo rendono interessante sia per uso diretto sia per investimento con piccoli interventi.

L'appartamento, categoria A/2, ha una superficie catastale di 139 mq ed è posto al piano secondo (mansardato) con accesso tramite scala esterna. Lo stato conservativo è medio: finiture ordinarie (pavimenti in gres, porte interne in legno tamburato), due bagni recentemente ristrutturati, caldaia a gas esterna sul balcone e climatizzatore in soggiorno. Altezza media interna circa 2,70 m.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, una seconda zona living con camino, corridoio di disimpegno, due camere da letto e due bagni. Sono presenti terrazzi/verande che al momento non risultano autorizzate e che, secondo la perizia, richiedono interventi (smantellamento o regolarizzazione) prima della vendita definitiva. La proprietà comprende inoltre una corte di pertinenza non delimitata con spazi esterni comuni.

Punti di forza: metratura generosa per la tipologia, posizione tranquilla in zona di completamento (contrada Pasquali / Tivolille), vicinanza a servizi, collegamenti e a circa 10 km da Cosenza. Criticità da valutare con attenzione: l'immobile è occupato (proprietari e famiglia), non risulta certificato di agibilità e sono presenti difformità edilizie (verande) per le quali la perizia segnala la necessità di interventi. A titolo informativo la perizia indica costi stimati per sanatoria e lavori: SCIA in sanatoria circa €1.500; demolizione verande e ricostruzioni parapetto circa €2.200 (costo totale indicativo circa €3.700). Si consiglia verifica presso la cancelleria e sopralluogo tecnico.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale ben collegata e servita, con vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici; buona accessibilità verso la città di Cosenza. L’edificio è inserito in un lotto con corte comune e si affaccia su via Enrico Fermi (ex Contrada Pasquali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in palazzina trifamiliare)
• Superficie: 139 mq (superficie catastale lorda)
• Piano: secondo (mansardato), accesso da scala esterna
• Località: Mendicino (CS) – Contrada Pasquali / Via Enrico Fermi
• Stato: medio; occupato; privo di certificato di agibilità; difformità edilizie (verande)
• Pertinenze: corte comune (non delimitata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non allegato)
• Informazioni economiche rilevate in perizia: prezzo base indicato €96.200 (verificare aggiornamenti e importi ufficiali in cancelleria); costi stimati per regolarizzazioni/lavori circa €3.700

Valuti con attenzione le criticità emerse e la documentazione aggiornata in cancelleria per partecipare all'asta o per fissare un sopralluogo tecnico; possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.