Appartamento All'asta In Contrada Tivolille, Via Alessandro Il Molosso, 8/a - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzi all'asta a Mendicino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con ampi spazi e terrazzi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa luminosa a poca distanza da Cosenza. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta come ottima soluzione per investimento o prima casa.

L'appartamento (superficie commerciale 143,02 mq) si trova al primo piano fuori terra di un fabbricato in c.a. e offre un ampio ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, un piccolo vano/ripostiglio e due bagni. È presente un terrazzo scoperto di 64,05 mq e un terrazzo chiuso di 23,91 mq (quest’ultimo chiuso con vetrate in alluminio in via non autorizzata, sanabile con oneri stimati in € 1.091,84). L'altezza interpiano è di 3,05 m e le finiture interne sono di tipo normale (pavimenti in marmo/ceramica, infissi esterni in alluminio, persiane alla romana).

Impiantistica e stato: impianto idrico/fognario e impianto elettrico funzionanti e collegati alle reti comunali; riscaldamento misto con caldaia a gas e sistema a pompa di calore con fan coil. Lo stato di conservazione interno è buono, mentre il fabbricato mostra segnali di degrado esterno. L'immobile è attualmente occupato e adibito a residenza principale (questo può influire sulla disponibilità immediata).

Punti di forza: ampi spazi interni, grande terrazzo scoperto ideale per convivialità e relax, altezze generose che conferiscono ariosità agli ambienti e posizione baricentrica rispetto alle principali vie di collegamento per Cosenza. Si segnala la presenza di oneri da regolarizzare (sanatoria per chiusura terrazzo e morosità condominiale pari a € 1.753,42 - riferimento gennaio 2017) e la vendita avverrà tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria Mendicino).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. commerciale 143,02 mq (sup. utile totale 181,31 mq; sup. lorda 203,01 mq)
• Piano: primo piano fuori terra
• Località: c/da Tivolille, via Alessandro il Molosso n.8/a — Mendicino (CS)
• Stato: internamente buono; fabbricato con degrado esterno; terrazzo chiuso non autorizzato (sanabile)
• Pertinenze: terrazzo scoperto 64,05 mq; terrazzo chiuso 23,91 mq (chiusura non autorizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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