Appartamento All'asta In Contrada Fornelle (via Stilluzzo) - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità residenziale su più livelli con giardino all'asta a mendicino

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi con corti private e giardino a breve distanza da Cosenza. L'immobile, libero e venduto in un unico lotto tramite asta giudiziaria, si presta sia a chi cerca una casa famigliare da ristrutturare parzialmente sia a investitori attenti al valore.

L'unità è parte del "fabbricato C" ed è distribuita su piano terra, primo, sottotetto abitabile e piano seminterrato. Le finiture interne sono buone (parquet, infissi con vetrocamera, tapparelle in pvc elettriche) e l'impianto termico è a gas con caldaia murale; sono tuttavia presenti piccoli interventi di manutenzione (tracce di umidità, battiscopa mancanti, sostituzione di pavimento in alcune stanze) e necessità urbanistiche: la perizia segnala una spesa stimata per sanatoria di circa €14.131. L'immobile risulta libero da locazioni e con autorizzazione parziale di abitabilità rilasciata dal Comune.

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: al piano terra grande soggiorno con bow-window e loggetta, cucina prospiciente la corte esclusiva, servizi e vani tecnici; al primo piano le camere da letto con bagno e accessi alla zona notte; sottotetto abitabile con volumi sfruttabili; piano seminterrato con ambiente conviviale dotato di camino e porzione di portico. I punti di forza sono gli spazi esterni esclusivi (corte anteriore e giardino a più livelli), la possibilità di godere di più livelli indipendenti e la vendita in un unico lotto che facilita l'acquisto.

Posizione: contrada Fornelle (via Stilluzzo), Mendicino — raggiungibile dalla strada provinciale che collega al centro storico di Mendicino e alla città capoluogo Cosenza. Zona con servizi di prossimità e buona accessibilità, ideale per chi desidera contesti residenziali tranquilli ma ben collegati. L'immobile è parte di un piccolo complesso residenziale privo di condominio formalmente costituito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale su più livelli (fabbricato "C")
• Superficie: superficie lorda totale circa 415,5 m² (dettaglio per piani: piano terra res. ca 124,5 m² + loggetta 20 m²; piano primo res. ca 109,5 m² + 8 m² non res.; sottotetto res. ca 59,5 m² + 25 m² non res.; seminterrato res. ca 122 m² + portico 11,5 m² + intercapedine 17,5 m²)
• Piano: terra, primo, sottotetto e seminterrato (accesso interno)
• Località: Mendicino (Cosenza), contrada Fornelle - via Stilluzzo
• Stato: buono nelle finiture con interventi di manutenzione e necessità di sanatoria urbanistica (spesa stimata €14.131)
• Pertinenze: corte esclusiva anteriore ca 51 m², corte esclusiva posteriore/giardino ca 200 m², loggetta, portico, intercapedine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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