Appartamento All'asta In Via San Paolo, Snc - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a mendicino

Questa casa all'asta è una porzione di villa bifamiliare su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, privacy e un ampio giardino/area esterna privato. Proposta in procedura esecutiva, rappresenta un'opportunità concreta per un acquisto all'asta in contesto residenziale recente.

L'unità residenziale si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e piano primo: superficie catastale 302 mq (escluse aree scoperte 265 mq) con superficie commerciale calcolata in perizia pari a 329 mq. Internamente offre una tavernetta abitabile con cucina e bagno al seminterrato, ampio soggiorno, salotto, ripostiglio e bagno al piano terra, e tre camere con due bagni al piano primo; complessivamente 10 vani e quattro servizi. Rifiniture di livello medio, pavimenti in marmo/parquet, infissi in legno con vetrocamera e tettoie/portici in legno per i balconi.

Tra i punti di forza: corte esclusiva pavimentata e accesso indipendente, spazi esterni coperti (portici e tettoie), impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori, impianto elettrico e discrete condizioni generali; costruzione del residence realizzata tra il 1997 e il 1999. L'immobile è indicato come porzione di "Residence Luisiana", con buona esposizione e privacy.

Posizione comoda: ubicata in area di espansione a località San Paolo, a circa 3 km dal centro urbano di Mendicino e 5 km da Cosenza, servita da viabilità agevole e vicino a servizi locali. Ideale per famiglie che cercano una casa con spazi ampi e giardino pur restando vicine alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare residenziale su 3 livelli
• Superficie catastale: 302 mq (aree scoperte escluse 265 mq) — Superficie commerciale perizia: 329 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (accesso indipendente)
• Località: Mendicino (loc. San Paolo) — a ~5 km da Cosenza
• Stato: buone condizioni, costruzione 1997–1999, rifiniture di tipo medio
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata, portici, balconi con tettoie in legno, area esterna scoperta
• Altri dati tecnici: 10 vani, 3 camere, 4 bagni, riscaldamento autonomo (caldaia murale), rendita catastale € 774,69
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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