Villa All'asta In Pasquali-tivolille, Via Pascaletti, Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte all'asta a mendicino

Questa casa indipendente all'asta a Mendicino è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e accesso rapido ai servizi della città di Cosenza. Immobile all'asta con corte esclusiva e distribuzione su tre livelli, perfetto per una famiglia che desidera privacy e ambienti ampi.

L'unità è una villa unifamiliare sviluppata su tre livelli: piano seminterrato, piano primo e mansarda. Superficie lorda ragguagliata complessiva circa 241 m² (superficie netta calpestabile circa 169,1 m²) con corte esclusiva di circa 180 m². Al seminterrato ampio open-space/garage (con zona cucina e camino), bagno, locale dispensa/lavanderia e ripostiglio; al primo piano zona giorno con soggiorno che si apre su un ampio portico coperto, cucina, bagno e balcone; la mansarda accoglie tre camere, bagno e balconi. Accesso carrabile con cancello automatico e scala esterna verso il piano giorno.

Costruzione realizzata nel 2002, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio; copertura con tegole in laterizio. Pavimenti in gres-ceramico, infissi esterni in legno massello, porte interne in legno tamburato. Impianti elettrico, idrico e termico di tipo civile, in buono stato e funzionanti. L'immobile è catastalmente classificato A/7 (sup. catastale indicata 226 m², 9 vani) ed è provvisto di certificazione di abitabilità rilasciata nel 2002.

Posizione strategica: località C.da Pasquali–Tivolille, in via Pascalletti (incrocio con via Mattia Preti), a circa 6 km dal centro di Cosenza e ben collegata alla rete viaria principale (Viale della Concordia). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali, farmacia e un centro commerciale, rendendo la casa comoda sia per la vita quotidiana sia per spostamenti verso Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su 3 livelli (seminterrato, piano primo, mansarda)
• Superficie: sup. lorda ragguagliata ca. 241 m²; sup. netta calpestabile ca. 169,1 m²; corte esclusiva 180 m²
• Piano: seminterrato / piano primo / mansarda (nessun ascensore)
• Località: Mendicino (CS) — C.da Pasquali-Tivolille, via Pascalletti (ang. Via Mattia Preti)
• Stato: buono stato di manutenzione; abitabile; abitabilità rilasciata 22/11/2002
• Pertinenze: portico coperto, balconi, corte esclusiva, open-space garage, locali di servizio
• Classe energetica: non indicata in perizia

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