Appartamento All'asta In Via Candelisi, 7 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con posto auto all'asta a mendicino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli con ampi spazi esterni e posto auto in zona residenziale di Mendicino. Un immobile all'asta che combina ambienti comodi e finiture in buono stato, pronto per essere valorizzato.

L'immobile è un appartamento disposto su piano secondo e sottotetto (terzo) all'interno di un fabbricato plurifamiliare. Superficie commerciale totale 126,90 mq (come da perizia): superficie utile abitabile circa 80,66 mq (piano secondo 42,40 mq + piano sottotetto 38,26 mq). Al secondo piano troviamo ingresso/ soggiorno, cucina, bagno con antibagno e accesso a due terrazzi; al piano sottotetto vani abitabili con altezza variabile (punto massimo 2,95 m) e zone non abitabili. Finiture interne di buon livello, serramenti in legno/alluminio e impianto di riscaldamento autonomo a metano.

Punti di forza: ampi terrazzi di cui uno chiuso (sup. 49,00 mq) che aumentano le possibilità di utilizzo abitativo, posto auto scoperto (porticato) di 11,40 mq, ottima esposizione e tranquillità del contesto. Lo stato di manutenzione generale è buono; l'immobile è attualmente utilizzato come abitazione principale. Nota importante: l'unità non risulta dotata di certificato di agibilità e sono presenti difformità edilizie (chiusura del terrazzo e variazioni di volume). Il CTU stima lavori di ripristino/regolarizzazione stimati in circa €1.500 (rimozione infissi) + €10.500 (demolizioni e ripristini). Valore indicativo stimato in perizia: €93.750,00.

Contesto e servizi: inserito in comparto residenziale con carattere di residenzialità, servito da viabilità comunale e a breve distanza dai principali servizi locali del comune di Mendicino (CS). Buona accessibilità con mezzi e servizi di zona; area con edificazione recente (concessione edilizia 2006).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto) in fabbricato plurifamiliare
• Superficie: sup. commerciale 126,90 mq (tabella perizia); superficie utile abitabile complessiva circa 80,66 mq
• Piano: secondo + terzo (sottotetto); accesso da scala condominiale (ascensore non indicato)
• Località: Mendicino (CS), via Candelisi n.7, scala B
• Stato: buono stato di manutenzione; presenti difformità edilizie; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: balconi 9,50 mq, terrazzo/chiuso 49,00 mq, posto auto scoperto 11,40 mq (porticato)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione all'asta.