Villa All'asta In Via Stiluzzo, Snc Ora Via Louis Armstrong 36 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spaziosa villa bifamiliare con giardino all'asta a Mendicino

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una spaziosa villa bifamiliare all'asta a Mendicino. Questa proprietà, perfetta per chi cerca ampi spazi e indipendenza, rappresenta un investimento strategico e accessibile.

Situata in un tranquillo complesso residenziale di villette bifamiliari, questa proprietà di 143 mq catastali si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano, con una generosa corte di 295 mq che circonda l'abitazione. L'immobile, classificato come civile abitazione, offre un ambiente ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria casa.

Al piano terra, con circa 65 mq calpestabili, troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, un bagno e due locali di servizio. Da qui si accede a un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax. Il primo piano, di circa 60 mq calpestabili, ospita la zona notte con tre confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e funzionalità.

Gli interni presentano finiture curate con intonaci lisci, porte in legno naturale e pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, mentre la zona notte è arricchita da un elegante parquet. Gli infissi esterni in legno con vetro camera e un impianto di riscaldamento autonomo a gas assicurano comfort e efficienza energetica.

È importante notare che il piano seminterrato, attualmente adibito ad appartamento indipendente, presenta delle difformità urbanistiche, così come un piccolo manufatto e la scala esterna, per i quali sono previsti costi di regolarizzazione. Nonostante queste criticità, l'opportunità di acquisire un immobile all'asta con queste caratteristiche resta molto interessante.

La proprietà include una corte esterna di 295 mq, in parte pavimentata con segato di marmo e in parte adibita a prato verde, perfetta per godere del clima mediterraneo. Un cancello carrabile conduce al piano seminterrato, mentre un accesso pedonale dal Colle degli Ulivi porta direttamente al piano terra.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale di sole villette a Mendicino, una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro del paese dove sono disponibili i principali servizi e comodità per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa bifamiliare (Cat. A/7)
• Superficie: 143 mq (catastali) + 295 mq (corte)
• Piano: S1-T-1°
• Località: Mendicino (CS), via Colle degli Ulivi n° 36
• Stato: Buono (con difformità urbanistiche sanabili)
• Pertinenze: Corte esclusiva di 295 mq
• Classe energetica: Non indicata

Non perdere l'opportunità di acquistare la tua nuova casa all'asta a un prezzo vantaggioso. Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita all'immobile!