Appartamento All'asta In Contrada Merenzate, Via Anna Magnani - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con due posti auto all'asta a Mendicino

Opportunità all'asta per chi cerca una casa pronta da abitare: luminoso appartamento di 6 vani, in ottime condizioni, situato nella tranquilla contrada Meranzate di Mendicino. Ideale per famiglie che vogliono spazio, comfort e pertinenze pratiche a pochi minuti dai servizi.

L'immobile è un appartamento di categoria A/2 con superficie commerciale di 103 mq (superficie calpestabile 138,50 mq) posto al piano secondo di un fabbricato senza ascensore. Distribuzione interna: ingresso-soggiorno, cucina con dispensa/ripostiglio, piccolo disimpegno, 2 camere da letto, 2 locali bagno e 2 balconi. Al piano terzo è presente una soffitta/locale soffitta; al piano terra sono inclusi n.2 posti auto di pertinenza. L’edificio è stato realizzato con regolare permesso di costruire e dispone di certificato di agibilità (rilasciato dal Comune).

Punti di forza: buone finiture interne con pavimenti in piastrelle monocottura, infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e stufa a pellet integrata nell’ingresso-soggiorno. Lo stato conservativo è definito “ottimo”, quindi l’immobile è immediatamente fruibile senza opere di ristrutturazione significative. Classe energetica non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Meranzate, Via Anna Magnani, a breve distanza da attività commerciali di quartiere (supermercato, farmacia, tabacchi) e servizi essenziali; la zona è collegata con i principali assi viari e dista circa 5–6 km dal centro di Cosenza e circa 3,5 km dal municipio di Mendicino. Posizione comoda per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi.

Valutazioni economiche riportate in perizia: valore di stima Vm = €115.000; prezzo base indicativo dopo decurtazione fiscale (15%) = €97.750. Informazioni tecniche e planimetrie sono disponibili nella perizia allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, cat. A/2)
• Superficie: commerciale 103 mq / calpestabile 138,50 mq
• Piano: 2° piano (soffitta al 3° piano sottotetto)
• Località: Via Anna Magnani, C.da Meranzate, Mendicino (CS)
• Stato: ottime condizioni, pronto da abitare
• Pertinenze: 2 balconi, soffitta, 2 posti auto al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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