Appartamento All'asta In Contrada Rosario, Via Dodaro, 9 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampi terrazzi all'asta a mendicino

Questo appartamento duplex all'asta offre spazi generosi e una vista ampia: ideale per chi cerca una casa principale da personalizzare. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, è attualmente abitazione principale della proprietaria e presenta buone potenzialità dopo interventi di manutenzione mirati.

L'unità è un appartamento disposto su due livelli (piano secondo e piano terzo abitabile) per una superficie commerciale complessiva di 329,74 m² (superficie catastale 283 m²). Al piano secondo si sviluppano un ampio triplo salone, cucina con sala pranzo, studio, bagno, ripostigli, lavanderia, veranda e due terrazzi; al piano terzo (sottotetto abitabile) tre camere da letto, due bagni, vani verandati e un terrazzo esteso. Altezza interna piano secondo circa 2,90 m; piano terzo con altezza massima circa 2,93 m. Accesso tramite vano scala condominiale; ascensore non segnalato nella perizia.

L'immobile è in discrete condizioni strutturali ma richiede lavori di manutenzione: risanamento di intonaci e tinteggiatura, revisione o sostituzione di alcuni infissi, interventi sui terrazzi e ripristino di finiture alla copertura (sono state rilevate macchie di umidità da infiltrazioni). Pregio: caldaia a condensazione di recente installazione posizionata esternamente al piano terzo e scala interna in legno (sostituita nel 2006). Alcune verande sono state sanate con concessione edilizia in sanatoria; per l'aggiornamento catastale sono previste pratiche tecniche.

Posizione e servizi: l'appartamento si trova a Mendicino (CS), in zona periferica ben collegata a Cosenza (circa 5 km dal capoluogo) e vicina all'autostrada A2. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, scuole, attività commerciali e collegamenti stradali che rendono la soluzione comoda per famiglie e professionisti.

Trasparenza: immobile pignorato e venduto all'asta giudiziaria; attualmente occupato dalla proprietaria come abitazione principale. Segnalati debiti condominiali insoluti pari a € 7.778,99. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione su due livelli)
• Superficie: commerciale 329,74 m² (catastale mq 283)
• Piano: secondo e terzo (sottotetto abitabile)
• Località: Mendicino (CS)
• Stato: discreto, necessita interventi su intonaci, infissi, terrazzi e copertura; presenza macchie da infiltrazione
• Pertinenze: veranda, ampi terrazzi (terrazzo principale esteso mq 96 circa), scale interne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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