Appartamento All'asta In Vle Concordia 81 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balconi all'asta a Mendicino

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nella frazione Pasquali di Mendicino, ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare e valorizzare. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre metrature generose e quattro balconi panoramici che lo rendono luminoso e arieggiato.

L'appartamento è un'unità abitativa di categoria A/3 con superficie commerciale omogeneizzata di circa 323 m². Si trova al primo piano di un piccolo edificio realizzato alla fine degli anni '70, senza ascensore. Internamente è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due servizi; pavimenti in marmo, infissi in legno con scuri esterni e pareti tinteggiate. Stato conservativo discreto, con alcune macchie di umidità riscontrate durante il sopralluogo.

Punti di forza: ampia superficie vendibile, quattro balconi, planimetria regolare e buona esposizione. Criticità e interventi necessari: allaccio gas mancante e montaggio dei termosifoni (impianto presente ma elementi radianti assenti), oltre a lavori ordinari di manutenzione e sanificazioni di umidità. L'immobile risulta occupato con contratto di comodato d'uso; inoltre è gravato da ipoteca volontaria e da trascrizione di pignoramento (si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Pasquali a breve distanza dal centro di Mendicino (circa 3 km) e a circa 4 km da Cosenza, in zona residenziale di completamento (zona urbanistica B18). Nelle vicinanze si trovano servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti stradali comodi verso il capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in asta giudiziaria
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata circa 323 m²
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Mendicino (frazione Pasquali)
• Stato: discreto, necessita lavori per allaccio gas, montaggio termosifoni e risanamento localizzato da umidità
• Pertinenze: quattro balconi; accesso tramite corte comune; non costituisce condominio strutturato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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