Appartamento All'asta In Via Candelisi Snc Attuale Via Baruch Spinoza, 7/1 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a mendicino

Un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e accesso privato: appartamento all'asta con ampia corte esclusiva e magazzino già accorpato. Ideale per famiglie che vogliono una casa pronta da vivere o per chi cerca un investimento da personalizzare tramite asta giudiziaria a Mendicino.

L'immobile è un'unità per civile abitazione (cat. A/2) con superficie commerciale di 108,68 m² e superficie lorda dell'appartamento di 106,00 m² (superficie calpestabile netta 90,70 m²). L'altezza interna è di 2,70 m. L'abitazione si sviluppa con accesso indipendente tramite corte di pertinenza esclusiva (superficie lorda corte 239,90 m²; superficie calpestabile netta corte 227,00 m²), senza necessità di passaggi condominiali.

Interni funzionali e completi: ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, bagno di servizio e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno e cabina armadio (ottenuta dalla fusione del confinante magazzino). La costruzione, terminata intorno al 2008, risulta completamente rifinita sia internamente che esternamente: infissi in alluminio, portone d’ingresso blindato, pavimenti in gres, impianti elettrico e termico adeguati con riscaldamento autonomo a gas e caldaia a parete. Documentazione tecnica e certificati di impianto allegati alla perizia.

Punti di forza: ampia corte esclusiva ideale per parcheggio, giardino o uso ricreativo; ingresso indipendente che garantisce privacy; magazzino già fuso e trasformato in spazio utile alla camera matrimoniale; finiture complete e impianti funzionanti. La posizione consente accesso diretto alla corte tramite cancello pedonale e carrabile.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione in Via Candelisi (attuale Via Baruch Spinoza) nel Comune di Mendicino (CS). Zona ben servita con attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, teatro e impianti sportivi nelle vicinanze; a circa 1 km dal centro di Mendicino, 8–9 km dall'autostrada e dal centro di Cosenza, e comoda per i collegamenti verso la stazione e l'Università della Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (Cat. A/2)
• Superficie: sup. commerciale 108,68 m²; sup. lorda appartamento 106,00 m²; sup. calpestabile appartamento 90,70 m²; corte esclusiva lorda 239,90 m² (netta 227,00 m²)
• Piano: piano seminterrato/primo livello con accesso indipendente da corte esclusiva
• Località: Via Candelisi / Via Baruch Spinoza n.7/1, Mendicino (CS)
• Stato: completato e finito (2008), condizioni buone/abitabile
• Pertinenze: corte di pertinenza esclusiva; magazzino (C/2) fuso con l'appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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