Appartamento All'asta In Via Candelisi Snc Attuale Via Baruch Spinoza, 7/1 - 87040 Mendicino (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e giardino all'asta a mendicino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni nel Comune di Mendicino. Un'unità abitativa completa, nata dalla fusione di appartamento e magazzino, pronta per essere valorizzata.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 106 mq (superficie commerciale calcolata 108,68 mq) situato al piano seminterrato primo del complesso residenziale (accesso indipendente tramite corte). Interni rifiniti e funzionali: ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, bagno giorno, due camere oltre a una camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio (ottenuta dalla fusione con il magazzino). Lo spazio è razionalmente distribuito e adatto sia alla famiglia che a chi cerca spazi comodi al piano unico.

Punto di forza è la generosa corte di pertinenza esclusiva di 239,90 mq che circonda l’immobile e garantisce privacy, spazio esterno per relax, orto o parcheggio. L’accesso è indipendente tramite cancello carrabile; gli infissi e le finiture risultano in buono stato e l’immobile è abitabile senza opere immediate. Costruzione completata intorno al 2008; lo stato dichiarato in perizia è finito e curato. Prezzo base indicativo stimato in perizia: € 93.600 (valore/ prezzo base di mercato definito nel Lotto Unico).

La posizione: Via Baruch Spinoza (precedente Via Candelsi), località Scavello, Comune di Mendicino (CS). Zona con servizi di quartiere, collegamenti stradali comodi e nelle vicinanze attività commerciali, scuole e servizi pubblici; a breve distanza dall’autostrada e dai principali collegamenti verso Cosenza e la costa tirrenica.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità derivante da fusione con magazzino)
• Superficie: 106,00 mq (superficie commerciale 108,68 mq)
• Piano: seminterrato primo con accesso indipendente
• Località: Via Baruch Spinoza n.7/1 (ex Via Candelsi), Mendicino (CS)
• Stato: rifinito, abitabile (costruzione completata c. 2008)
• Pertinenze: corte esclusiva 239,90 mq, accesso carrabile pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)