Terreno All'asta In Contrada Princivalle - 87040 Mongrassano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a mongrassano

Questo terreno agricolo in Contrada Princivalle viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale, a poca distanza dai servizi del paese e con ottima esposizione. Ideale per ricreare un piccolo fondo olivicolo o per investimento agricolo.

Il lotto è composto da tre particelle ad uso uliveto e seminativo/pascolo per una superficie complessiva di 8.920 mq (uliveto 880 mq + uliveto 6.020 mq + seminativo/pascolo 2.020 mq). Il terreno si sviluppa su versante collinare con lieve pendenza, forma irregolare ma ben condizionata per l'uso agricolo. Alcuni confini risultano recintati con rete metallica e paletti in cemento; l'accesso è garantito da strada vicinale e dalla viabilità comunale (S.P.108), con collegamenti rapidi verso il centro di Mongrassano e le principali direttrici provinciali.

Distribuzione e stato: aree a uliveto e seminativo già impiantate, senza fabbricati pertinenti sul lotto (assenza di edifici di abitazione). I terreni risultano in condizioni coerenti con l'uso agricolo, con limiti di proprietà individuabili su parte dei confini; per chi desidera procedere a migliorie è possibile valutare recinzioni, viabilità interna e impianti irrigui.

Punti di forza: ampia estensione complessiva (quasi 9.000 mq) con prevalenza di uliveto, esposizione favorevole, accesso carrabile e confini in parte recintati; posizione tranquilla ma non isolata, adatta sia a conduzione diretta sia a investimento per reddito agricolo. Il terreno ricade in zona agricola (certificato urbanistico disponibile negli allegati della perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Princivalle, Comune di Mongrassano (CS), a circa 10 km dal centro comunale e con collegamenti stradali alle principali vie provinciali; nelle vicinanze servizi di base, collegamenti per Cosenza e raccordo autostradale raggiungibili in auto. Perfetto per chi cerca una soluzione rurale vicino alla città senza rinunciare a praticità e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / seminativo-pascolo)
• Superficie: 8.920 mq complessivi (880 + 6.020 + 2.020 mq)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Contrada Princivalle, Mongrassano (CS)
• Stato: agricolo; lieve pendenza collinare; confini parzialmente recintati
• Pertinenze: accesso carrabile da strada vicinale / S.P.108; recinzioni parziali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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