Appartamento All'asta In Centro Storico, Via Vico Iii Lì Romani, 3 - 87040 Mongrassano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a mongrassano

Un'occasione per chi cerca una casa dal fascino storico in centro: appartamento all'asta su tre livelli nel cuore del borgo di Mongrassano (CS), ideale per uso residenziale o investimento mirato. La proposta unisce caratteristiche tipiche dell'edilizia storica a finiture interne curate e spazi funzionali.

L'immobile è un appartamento su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale complessiva di circa 88,60 mq. Al piano terra soggiorno con angolo cottura e servizio; al primo e secondo piano le zone notte con ulteriore servizio; due balconi di 4,50 mq e 2,50 mq completano l'unità. Struttura in muratura di pietrame, solai in latero-cemento e copertura in tegole; pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianti tradizionali e riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna.

Punti di forza: posizione nel centro storico a breve distanza dalla piazza principale, distribuzione su tre livelli che separa living e notte, finiture interne in buono stato e balconi sveglianti per areazione e affacci. Stato di conservazione interno buono; facciata ed esterni in condizioni discrete. Nota di trasparenza: il mercato immobiliare locale è limitato, il che può rappresentare un'opportunità per chi ricerca offerte all'asta in contesti storici.

Contesto e servizi: il borgo di Mongrassano (circa 1.600 abitanti) è posto a circa 540 m s.l.m., raggiungibile tramite la SP 241; a circa 15 km si trova Mongrassano Scalo e a 20 km lo svincolo autostradale di Torano. Centro storico tranquillo, con servizi di base e accesso diretto alla vita di paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (residenziale)
• Superficie: commerciale complessiva circa 88,60 mq
• Piano: piano terra + primo + secondo (collegati da scala interna)
• Località: Via Vico III Li Romani n.3, centro storico, Mongrassano (CS)
• Stato: interno buono, esterno discreto (ristrutturazione iniziata nel 1987)
• Pertinenze: balconi mq 4,50 e mq 2,50 (tot. circa 7 mq); riscaldamento autonomo; nessun ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: N.C.E.U. Comune di Mongrassano Foglio 16, Particella 525, Sub 3, Cat. A/4, Consistenza 3,5 vani, Rendita € 79,53
• Valore di stima CTU (base): € 53.000,00 (valore indicativo per procedura)

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