Appartamento All'asta In Contrada Princivalle - 87040 Mongrassano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa signorile con ampi terreni all'asta a Mongrassano

Una proprietà unica all'asta: un'abitazione di ampia metratura con deposito e oltre 27.000 m² di terreni (uliveto/seminativo) nella tranquilla contrada Princivalle di Mongrassano. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale indipendente con spazio esterno per attività agricola o investimento.

Lotto composto da una casa su due livelli (piano terra e piano primo) con superficie commerciale stimata in circa 350 m² (superficie calpestabile interna circa 277 m²). La casa, in muratura portante, ha ambienti ampi e luminosi: al piano terra ingresso/disimpegno, cucina abitabile, corridoio, saloni e camere da letto; al primo piano cucina, corridoio, bagno, più camere e un salone con accesso a balcone. Finestre esterne in alluminio, infissi interni in legno, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, due camini a piano terra e un camino al piano primo. Stato di conservazione buono, rifiniture coerenti con l'uso residenziale.

Completa il lotto un deposito/locale di pertinenza (categoria C/2, superficie commerciale circa 56 m²) oltre a due consistenti particelle di terreno: una di circa 6.610 m² e l’altra di circa 20.158 m² con destinazione seminativo/uliveto. Accesso carrabile dalla viabilità locale (S.P. 108); l’unità è raggiungibile da spiazzi e viali rurali e gode di una collocazione panoramica rispetto al contesto. Nota: la documentazione indica la presentazione di D.I.A. per interventi di manutenzione (2006); il rilascio del certificato di agibilità non è risultato reperibile negli atti esaminati.

Punti di forza: ampia superficie abitabile già organizzata su due livelli, spazio esterno e terreni ideali per attività agricola o per chi desidera privacy e autonomia; deposito/pertinenze utili per attrezzi o rimessaggi. Opportunità interessante per privati e operatori che valutano riqualificazione o investimento agricolo in asta giudiziaria a Mongrassano.

Zona e servizi: ubicazione rurale nella contrada Princivalle, a breve distanza dalla rete viaria provinciale che collega ai centri limitrofi e alla città di Cosenza. Il contesto è tranquillo, ideale per chi cerca un’abitazione in campagna con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli + deposito + terreni (uliveto/seminativo)
• Superficie: casa S.C. ≈ 350 m² (calpestabile ≈ 277 m²); deposito ≈ 56 m²; terreni 6.610 m² e 20.158 m²
• Piano: Piano Terra e Piano Primo (T-1)
• Località: C.da Princivalle, Mongrassano (CS)
• Stato: buono stato di conservazione, interventi di manutenzione eseguiti (D.I.A. 2006)
• Pertinenze: deposito/locale C/2, corte di pertinenza, ampi terreni agricoli (uliveto/seminativo)
• Classe energetica: non indicata negli atti

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