Attivita Commerciale All'asta In Contrada Princivalle - 87040 Mongrassano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a Mongrassano

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca un piccolo fabbricato rurale da recuperare in posizione tranquilla a Mongrassano. Immobile all'asta con ampia possibilità di recupero funzionale: perfetto per uso deposito, laboratorio o progetto rurale su lotto privato.

Il fabbricato (Bene n. 3, Lotto 3) è un unicum su un unico livello, attualmente adibito a ricovero animali. Superficie commerciale di circa 64 m² distribuita in 2 locali comunicanti, entrambi con altezza interna di circa 2,70 m. Strutture portanti in muratura; infissi e porte in legno in pessimo stato di conservazione: l’immobile necessita di interventi strutturali e finiture per essere riutilizzato.

Punti di forza: pianta semplice e compatta che facilita interventi di frazionamento o riconversione, rete di accessi mediante strada privata e vicinanza ad altri corpi di fabbrica. Contattando un tecnico è possibile valutare il potenziale di cambio d’uso o la trasformazione in deposito/agriturismo di piccole dimensioni. La perizia indica uno stato conservativo di degrado ma con struttura muraria portante integro, il che può ridurre i costi di ricostruzione rispetto a un rudere.

Collocazione e servizi: il fabbricato è ubicato in Contrada Princivalle, Comune di Mongrassano (CS), raggiungibile da strada vicinale o attraversando proprietà private; la zona è rurale e panoramica, servita dalle viabilità locali e a breve distanza dai servizi del centro comunale. Ideale per chi cerca privacy e contesto agricolo pur rimanendo vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale / ricovero animali (Bene n. 3 - Lotto 3)
• Superficie: circa 64 m² (Superficie commerciale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Contrada Princivalle, Mongrassano (CS)
• Stato: pessimo / da ristrutturare (strutture portanti in muratura; infissi in legno)
• Pertinenze: accesso tramite strada privata / attraversamento di altra proprietà; area di pertinenza non delimitata catastalmente
• Caratteristiche: 2 locali comunicanti, altezza interna ~2,70 m, presenza di vano deposito/stalla
• Valutazione perizia (valore finale indicativo): € 3.264,00 (come da perizia CTU)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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