Ufficio All'asta In Via Ferdinando Ii Di Borbone, N Snc - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 25012

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con corte e fotovoltaico all'asta a montalto uffugo

Immagina di investire in un immobile all'asta posizionato a pochi minuti dallo svincolo autostradale: un edificio ad uso ufficio con ottime finiture e spazi esterni privati, proposto in asta giudiziaria nel comune di Montalto Uffugo (CS). Opportunità interessante per chi cerca una sede direzionale o una riconversione mirata.

L’immobile è un edificio su 3 livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 428,6 mq e una corte pertinenziale di circa 390 mq. Gli ambienti interni risultano distribuiti su più unità catastali (Sub 1 e Sub 3) e la superficie convenzionale vendibile complessiva è circa 351,20 mq (Sub 1 = 294,20 mq; Sub 3 = 57,00 mq). Gli spazi sono attualmente adibiti ad uffici con arredi e postazioni funzionanti.

Lo stato di conservazione è buono/ottimale: infissi in alluminio con doppio vetro, finiture interne in legno in ottimo stato e impianti in funzione. Dotazioni: climatizzazione autonoma con unità mono-split, impianto fotovoltaico (circa 20 pannelli su copertura, potenza di picco ~5,00 kW), impianto di rete per condivisione dati e predisposizione elettrica di livello standard/“Livello 2”. Parcheggi di servizio nelle immediate vicinanze (area parcheggio a circa 30 m dall’ingresso).

Posizione strategica: C/da Carigliato, Montalto Uffugo (CS), a circa 500 m dallo svincolo autostradale A2 del Mediterraneo. Contesto a vocazione mista con buona visibilità e rapido collegamento stradale; ideale per attività professionali, studi o come investimento da mettere a reddito tramite locazione o trasformazione. APE e documentazione energetica presenti in perizia; dettagli e visure catastali disponibili nell’allegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio direzionale / uffici (uso attuale)
• Superficie: superficie lorda complessiva ≈ 428,6 m²; superficie convenzionale vendibile ≈ 351,20 m² (Sub 1 = 294,20 m²; Sub 3 = 57,00 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo
• Località: C/da Carigliato, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono/ottimale, finiture interne ed esterne in ottimo stato
• Pertinenze: corte esterna ≈ 390 m²; parcheggio esterno a breve distanza (≈ 30 m)
• Classe energetica: attestato APE presente (vedi perizia)

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