Appartamento All'asta In Via Giovanni Malagodi, 18 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a montalto uffugo

All'asta: occasione per acquistare un appartamento al piano terra con ampi spazi esterni e ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e con giardino privato. Immobile all'asta in zona residenziale tranquilla di Montalto Uffugo.

Appartamento di circa 80 mq (esclusi patii e aree esterne), posto al piano terra di una piccola palazzina. Distribuzione interna pratica: salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno e ingresso/corridoio. La consistenza catastale è di 4,5 vani (superficie catastale totale indicata 100 mq). Lo stato conservativo è buono: infissi e rivestimenti recenti, portoncino blindato, aria condizionata e controsoffitti con faretti nella zona giorno. Si segnala la presenza di una macchia di umidità nella camera matrimoniale.

Punti di forza: doppio accesso (civico condominiale e accesso indipendente/esterno), ampio giardino esclusivo di fatto di circa 180 mq, due patii esterni per complessivi 36 mq e un posto auto personale assegnato in corte. Documentazione edilizia in regola (permesso a costruire 2008, DIA 2009, collaudo e agibilità 2009). Spese condominiali contenute: circa €24,32/mese. L’immobile è attualmente occupato (informazione da valutare in fase di acquisto).

La zona è ben servita: posizione residenziale tranquilla a Montalto Uffugo, con vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti stradali principali. Area abitata, comoda ai principali accessi, con contesto di case singole e piccole palazzine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / abitazione di tipo civile
• Superficie: circa 80 mq utili (superficie catastale indicata 100 mq; consistenza 4,5 vani)
• Piano: piano terra (doppio accesso: condominiale e indipendente)
• Località: via Giovanni Malagodi, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono stato conservativo (infissi e finiture recenti)
• Pertinenze: giardino esclusivo ~180 mq, patii esterni ~36 mq, posto auto assegnato
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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