Appartamento All'asta In Taverna, Via Goffredo Mameli, 8 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a montalto uffugo

Un appartamento all'asta che unisce spazio e praticità nel cuore di una palazzina di recente costruzione. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da personalizzare, questa soluzione al secondo piano offre ambienti ariosi e due balconi che ampliano la vivibilità quotidiana.

L'immobile è un'unità residenziale di 6,5 vani con superficie lorda di 110 m² e due balconi per complessivi 23 m². Distribuito con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, presenta finiture funzionali: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio bianco, porte interne in legno e impianto di riscaldamento autonomo. Lo stato di conservazione è discreto, con evidenza di alcune tracce di condensa in alcuni locali.

Tra i punti di forza: ampi spazi interni, doppia esposizione con balconi vivibili e posizione al piano secondo che garantisce luminosità. L'edificio (costruito a partire dal 2005) risulta conforme al progetto ma, ad oggi, non risulta rilasciata la certificazione di agibilità a seguito di integrazioni documentali richieste all'impresa costruttrice; l'unità è attualmente occupata dall'esecutata. L'immobile non è soggetto all'opzione IVA (imposta di registro applicabile).

Contesto e servizi: ubicato in via Goffredo Mameli, nella località Taverna di Montalto Uffugo, in un contesto residenziale tranquillo con facile accesso ai servizi di quartiere. La posizione è ideale per famiglie che cercano servizi locali e collegamenti con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6,5 vani)
• Superficie: 110 m² lordi + balconi 23 m²
• Piano: secondo piano (condominio “Diamante”)
• Località: Montalto Uffugo (loc. Taverna), Via Goffredo Mameli 8
• Stato: discreto (alcune tracce di condensa), costruito 2005, agibilità non rilasciata secondo perizia
• Pertinenze: due balconi (tot. 23 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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