Appartamento All'asta In Via Cirino Emilio, Snc - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ampi spazi abitativi e soffitta di pertinenza, ideale per chi cerca una soluzione comoda in zona residenziale. L'immobile è posto in procedura esecutiva e offre una buona base per investimento o uso personale.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano secondo (con soffitta annessa al piano terzo) di un fabbricato residenziale libero su tre lati. Superficie calpestabile circa 131 m² (superficie lorda appartamento 146 m²), balconi per complessivi 25 m² e soffitta di pertinenza con superficie netta circa 26,5 m² (superficie lorda soffitta circa 28 m²). Altezza interna 2,90 m; esposizione su Sud, Est e Ovest. Stato di manutenzione: buone condizioni generali, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio, infissi interni in legno; impianti idrico ed elettrico tradizionali sottotraccia; riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa; citofono. La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento.

Distribuzione interna razionale e funzionale: ingresso/disimpegno con ripostiglio, cucina/pranzo con balcone, ampio soggiorno con due balconi, bagno e due camere da letto (entrambe con balcone). Pertinenza esclusiva: soffitta al piano terzo (sottotetto). L'immobile è attualmente occupato da un contratto di locazione regolarmente registrato; la soffitta risulta nella disponibilità dell'esecutato con arredi personali. Si segnala che la costruzione è stata sanata con Permesso di Costruire in sanatoria n.8/S (16.04.2015) e che sull'immobile risultano formalità pregiudizievoli fra cui iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento nell'ambito della procedura esecutiva RGE n.173/2023.

Punto di forza di questo appartamento è la generosa metratura e la presenza della soffitta utile come deposito o possibile spazio ricavabile, le tre esposizioni che garantiscono buona luminosità e l'impostazione distributiva che privilegia gli spazi vivibili. Opportunità interessante per chi cerca una casa familiare o un investimento da ristrutturare/adeguare secondo le proprie esigenze, tenendo conto della procedura esecutiva in corso.

L'immobile si trova a Montalto Uffugo (CS), in zona periferica residenziale ben servita da attività locali e infrastrutture di quartiere. Facilità di accesso alle principali vie di comunicazione del comune e presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: calpestabile circa 131 m² (lorda appartamento 146 m²); balconi 25 m²; soffitta netta 26,5 m²; superficie commerciale equivalente 160,50 m²
• Piano: 2° (soffitta al piano 3°)
• Località: Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; immobile pignorato e soggetto a procedura esecutiva
• Pertinenze: soffitta (sottotetto) al piano terzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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