Appartamento All'asta In Montalto Uffugo - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva 220 m² all'asta a montalto uffugo

Proposta interessante per chi cerca una soluzione abitativa ampia e con spazi esterni: in vendita all'asta porzione di fabbricato composta da due unità abitative con accessi indipendenti e corte esclusiva di circa 220 m². Opportunità ideale per nucleo familiare numeroso, investimento locativo o ristrutturazione personalizzata.

La proprietà comprende due unità collegate ma autonome: superficie commerciale complessiva circa 267 m² (superficie lorda totale 258 m²; superficie calpestabile stimata 211 m²). Distribuzione su tre livelli: piano seminterrato (uso cantina/garage e locali accessori), piano terra e primo. Ambienti interni ampi e ben distribuiti: soggiorni, cucine, camere, studi e servizi; balconi e verande per circa 52,5 m² complessivi. Accesso indipendente dalla corte, posizione d’angolo con buona esposizione solare.

Lo stato conservativo è buono/discreto: finiture interne mantenute, impianti funzionanti e impianto termico alimentato a GPL tramite serbatoio esterno. Sono presenti alcune difformità urbanistico-edilizie già oggetto di interventi (SCIA 2013 e permesso in sanatoria 2018); la CTU segnala difformità sanabili e stima gli oneri tecnici amministrativi necessari. L’immobile risulta occupato dalla proprietaria al momento del sopralluogo; da visura Agenzia Entrate non risultano contratti di locazione registrati.

Punti di forza: corte esclusiva ampia (ideale per giardino e posti auto), doppio accesso indipendente (possibilità di uso bifamiliare o unica unità), posizione tranquilla in contesto residenziale con tutte le opere di urbanizzazione primaria. Accessibilità: a circa 2 km dal centro di Montalto Uffugo, 6 km dalla S.S.18 e 9 km dallo svincolo autostradale A2.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (due unità in un unico lotto)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ~267 m² (superficie calpestabile stimata ~211 m²)
• Piano: distribuito su seminterrato, piano terra e primo
• Località: via San Pietro, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono/discreto; interventi di manutenzione ordinaria necessari; alcune difformità sanabili (pratiche urbanistiche già avviate)
• Pertinenze: corte esclusiva ~220 m², balconi/verande ~52,5 m², cantina/garage
• Classe energetica: non indicata (da definire)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo immobile all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.