Appartamento All'asta In Via G Mameli, 8 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte e ascensore all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità per acquistare all'asta un ampio appartamento in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazio e comodità a pochi minuti dallo svincolo autostradale. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo e si presta sia come abitazione principale che come investimento da ristrutturare parzialmente secondo i gusti.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile con superficie commerciale di 128 m² (122 m² lordi, balconi 16 m² computati al 50%), situato al primo piano di un condominio realizzato negli anni 2000. Si accede tramite portone condominiale con vano scala e ascensore; la corte esclusiva consente parcheggio per i condomini. Lo stato conservativo è buono: finiture interne curate, porte in legno, infissi in alluminio con avvolgibili e impianti (termico ed elettrico) in buono stato.

La distribuzione interna comprende un ingresso, ampia zona giorno con camino, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una matrimoniale con balcone) e due bagni (uno con vasca e uno con box doccia). Presenza di un balcone vivibile sulla zona giorno. L'altezza interpiano è circa 2,80 m; la planimetria catastale è aggiornata con piccole difformità rispetto allo stato reale (chiusura parziale balcone e tramezzo in cartongesso) con costi di aggiornamento stimati in circa € 400.

Punti di forza: ampi spazi interni, esposizione favorevole lato nord-ovest, corte condominiale per parcheggio, ascensore e buone rifiniture. Note tecniche e criticità: l'intero fabbricato è stato realizzato con permessi di costruire regolari; è stata richiesta l'agibilità ma risulta ancora da completare per integrazioni documentali. L'immobile risulta occupato dagli esecutati; si segnala la vendita tramite asta giudiziaria.

Il contesto è molto servito: l'appartamento si trova in località Taverna, a pochi passi da negozi, farmacie, ufficio postale e a circa 1 km dallo svincolo autostradale di Montalto. Zona residenziale di completamento urbano (PRG zona B2), comoda per spostamenti e servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 128 m² commerciale (122 m² lordi + balconi 16 m² al 50%)
• Piano: 1° con ascensore
• Località: Montalto Uffugo (località Taverna), Via G. Mameli n. 8
• Stato: buono, finiture curate; impianti in buono stato
• Pertinenze: balconi (tot. 16 m²), corte esclusiva adibita a parcheggio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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