Appartamento All'asta In Via Vignale, 28 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a montalto uffugo

All'asta: opportunità su un ampio appartamento con ingresso indipendente e grande corte esclusiva in zona rurale di Montalto Uffugo. Ideale per investitore o per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare e rendere abitabile secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'unità su due livelli (piano terra e seminterrato) per uso attualmente residenziale, con superficie commerciale stimata di 110,5 m². Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali (cucina, quattro camere, due servizi e corridoio) per una superficie netta di 129,03 m²; al piano seminterrato (80,34 m²) ampio garage e vano accessorio attualmente in stato rustico. Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 363 m² e l'accesso carrabile al seminterrato.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, struttura solida con predisposizione per impianto di riscaldamento, garage comodo al piano seminterrato e una corte privata che offre spazio esterno funzionale per giardino, posti auto o attività all’aperto. Nota di trasparenza: la destinazione d’uso autorizzata in progetto è agricola (deposito attrezzi/prodotti); l’unità è attualmente utilizzata come abitazione e presenta alcune difformità e mancanze amministrative (assenza di certificato di agibilità completo, tramezzature al seminterrato da completare, adeguamenti impiantistici e pratiche tecniche da regolarizzare). Sono state stimate spese tecniche e opere di adeguamento (DOCFA, tramezzature, pratiche di sanatoria/SCIA, APE e collaudi) per un ordine di grandezza indicativo di circa €15.000 complessivi.

La posizione è tranquilla e immersa nel verde agricolo, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale di Montalto Uffugo e a circa 8 km dai principali servizi di prima necessità (bar, farmacia, alimentari). Buoni collegamenti stradali verso Cosenza e l’autostrada A2; l’aeroporto di Lamezia Terme è raggiungibile in circa 90 km. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo con grande esterno o per chi vuole investire in un immobile da completare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su piano terra + seminterrato (uso residenziale attuale)
• Superficie: superficie commerciale 110,52 m²; piano terra netto 129,03 m²; seminterrato netto 80,34 m²
• Piano: piano S1 - T (accesso indipendente)
• Località: Montalto Uffugo (CS), via Vignale snc
• Stato: da regolarizzare amministrativamente e con lavori di adeguamento/finizione (impianti e tramezzature)
• Pertinenze: corte esclusiva ~363 m², garage (piano seminterrato)
• Classe energetica: non dichiarata (APE da redigere)

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