Terreno All'asta In Montalto Uffugo - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a montalto uffugo

Un'ampia porzione di terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e opportunità rurali a breve distanza dai servizi. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione adatta a uso agricolo, pascolo o investimento nel verde della provincia di Cosenza.

Il lotto consiste in due corpi contigui per una superficie complessiva di 15.000 m² circa, suddivisi in seminativo (9.651 m²) e pascolo arborato/ boschivo con querce (5.349 m²). Il terreno è lievemente scosceso e raggiungibile da Via Vignale tramite una stradina sterrata; la morfologia lo rende adatto a colture estensive, pascolo o interventi agricoli compatibili con la destinazione urbanistica vigente. Si segnala la presenza di aree classificate G/1 (aree franose) su porzioni del lotto, che ne limitano la edificabilità.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole o come investimento nel mercato dei terreni, buono accesso carrabile di campagna e contesto panoramico tipico della zona rurale. Destinazione urbanistica prevalente E/2 (zona agricola): il lotto offre opportunità per coltivazioni, allevamento su piccola scala o gestione boschiva sostenibile, con l'avvertenza di verificare vincoli e prescrizioni legate alle aree classificate G/1 prima di qualsiasi intervento.

Il contesto è rurale e tranquillo: la proprietà si trova lungo Via Vignale nel territorio di Montalto Uffugo, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale e dai servizi del centro abitato. Pur essendo in ambiente agreste, la posizione è sufficientemente collegata alle principali vie di comunicazione della zona, risultando comoda per chi desideri un fondo agricolo vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + pascolo arborato/boschivo)
• Superficie: complessiva circa 15.000 m² (9.651 m² seminativo + 5.349 m² pascolo arborato)
• Piano: terreno
• Località: Via Vignale, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: libero, terreno agricolo con accesso da strada sterrata
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota tecnica: destinazione urbanistica E/2; porzioni in G/1 (aree franose). Valore di mercato stimato in perizia CTU: € 19.006,77.

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