Magazzino All'asta In Via Umberto Boccioni, 1-3 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con doppio locale all'asta a montalto uffugo

Questo magazzino all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio deposito con accesso diretto da corte esterna in una zona servita di Montalto Uffugo (CS). Ideale per investitori o attività locali in cerca di un locale indipendente con superfici già definite.

Il bene è un magazzino al piano terra, composto da due locali comunicanti: uno adibito a locale rifinito (uso deposito/locale di servizio) e l'altro a magazzino allo stato grezzo. L’unità è accessibile direttamente dalla corte esterna ed è dotata di finestra con grate che garantisce areazione e illuminazione naturale nei locali interni.

Dati tecnici e stato: categoria catastale C/2 (magazzino), consistenza catastale 41 mq, superficie catastale totale 48 mq; superficie calpestabile complessiva rilevata 41,40 mq. Altezza interna locale 1: circa 2,85 m; locale magazzino 2: circa 3,84 m. Il locale principale è rifinito e pavimentato, il magazzino secondario è allo stato grezzo e attualmente utilizzato per deposito di materiali. Rendita catastale: €127,05. Valore indicativo espresso in perizia: €10.940,00 (valore stimato per vendita all'asta dopo le deduzioni previste).

Punti di forza: accesso indipendente dalla corte esterna, doppia altezza frazionata utile per stoccaggio o soppalco, composizione in due ambienti che consente immediata fruibilità e versatilità d'uso. La presenza di un locale rifinito riduce interventi iniziali per l'uso operativo; il locale grezzo offre margine per personalizzazioni o ristrutturazioni a seconda delle necessità.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Montalto Uffugo (CS), in una zona residenziale con attività commerciali e servizi di prossimità. Buona vicinanza a strade di collegamento e al centro abitato, rendendo agevole sia l'accesso per carico/scarico merci sia eventuali utilizzi come laboratorio o deposito per attività locali.

Se vuoi valutare un investimento o partecipare all’acquisto all'asta di questo magazzino, contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita guidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (deposito)
• Superficie: catastale totale 48 mq – superficie calpestabile 41,40 mq
• Piano: piano terra, accesso da corte esterna
• Località: Montalto Uffugo (CS)
• Stato: parte rifinita (locale 1), parte allo stato grezzo (magazzino)
• Pertinenze: accesso diretto dalla corte esterna; locali comunicanti internamente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: categoria C/2, rendita €127,05
• Valore perizia (indicativo): €10.940,00

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