Appartamento All'asta In Via Umberto Boccioni, 1-3 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente e ampio soggiorno all'asta a montalto uffugo

Questo appartamento al piano terra viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con accesso indipendente e spazi giorno generosi, ideale per uso personale o come investimento locativo.

L'unità è un appartamento per civile abitazione (categoria A/2) con consistenza 3,5 vani e superficie commerciale di 59 mq (superficie calpestabile rilevata circa 49,10 mq). L'abitazione si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo (circa 25,90 mq) con angolo cottura (4,50 mq), una camera da letto matrimoniale (circa 14,10 mq) e un servizio igienico (circa 4,60 mq). L'accesso avviene direttamente dalla corte esterna; l'altezza interna è generosa (H ≈ 3,40 m), che conferisce luminosità e senso di ampiezza agli ambienti.

Lo stato conservativo è discreto: pavimentazioni in gres porcellanato, rivestimenti bagno in piastrelle, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con persiane; impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni. L'appartamento risulta attualmente utilizzato/abitato, pertanto la disponibilità è subordinata alle procedure di vendita. Rendita catastale indicata: € 271,14.

Punti di forza: ingresso indipendente al piano terra, ampia zona giorno sfruttabile anche come soggiorno/pranzo unico ambiente, soffitti alti che valorizzano gli spazi e possibilità di investimento con redditività potenziale. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in pronta conduzione o per trasformare in casa vacanza o affitto a lungo termine.

Contesto: l'immobile è inserito in una zona residenziale di Montalto Uffugo ben servita; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere (farmacia a breve distanza) e buoni collegamenti stradali verso Cosenza e l'autostrada A2. Posizione comoda per chi cerca la tranquillità di un centro minore senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: commerciale 59 mq — calpestabile circa 49,10 mq
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Montalto Uffugo (CS)
• Stato: discreto, abitato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 271,14

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