Appartamento All'asta In Via Natalino Sapegno, 9 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con ampio cortile all'asta a montalto uffugo

Questa casa all'asta offre la concreta opportunità di acquisire una villetta su due livelli con ampio spazio esterno in una zona residenziale ben servita di Montalto Uffugo. Immobiliare all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare l’immobile.

L’immobile è composto da piano seminterrato e piano terra per una superficie lorda interna complessiva di circa 229 m². Al piano seminterrato si trovano cucina, soggiorno, due bagni, una camera, locale deposito e cantine da ripristinare all’originaria destinazione d’uso; al piano terra tre camere da letto, due bagni, studio e ampio terrazzo. Completano la proprietà un porticato e una corte esclusiva di circa 340 m², perfetta per giardino o parcheggio privato. La distribuzione interna è funzionale e offre ampie stanze luminose con finiture in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro e portone blindato.

Punti di forza: spazio esterno generoso, ambienti ampi e versatili, buona qualità costruttiva (struttura in cemento armato). Criticità note e trasparenti: alcune opere non conformi al progetto depositato (tettoie abusive da rimuovere, piccole modifiche interne da ripristinare e aggiornamenti catastali/urbanistici). Il costo stimato per gli interventi necessari è di circa €15.400, già considerato nella valutazione tecnica. L’immobile risulta occupato dagli esecutati e gravato da formalità ipotecarie e dalla procedura esecutiva (asta giudiziaria a Montalto Uffugo): queste informazioni sono rilevanti per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contesto residenziale consolidato, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai servizi locali (commercio, farmacie e trasporti). La posizione combina tranquillità di quartiere e comodità per chi lavora o studia nell’area urbana cosentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale (piano seminterrato + piano terra)
• Superficie: superficie lorda interna 229 m² circa (Seminterrato 128,70 m² + Piano Terra 100,30 m²) + terrazzo 67,73 m² + corte esclusiva ca. 340 m²
• Piano: seminterrato e piano terra (senza ascensore)
• Località: via Natalino Sapegno n.9, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono con difformità urbanistiche da sanare (costi stimati €15.400)
• Pertinenze: corte esclusiva ~340 m², porticato, ampio terrazzo
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

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