Appartamento All'asta In Via Natalino Sapegno, 9 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa con corte e terrazzo all'asta a Montalto Uffugo

Questa abitazione indipendente, proposta all'asta, offre spazi ampi e una corte esclusiva in posizione riservata ma ben collegata. È un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli da personalizzare con interventi di ripristino a costi contenuti.

L'immobile si sviluppa su piano seminterrato e piano terra per una superficie complessiva di circa 149 m² interni. Al seminterrato (attualmente adattato ad uso abitativo) ci sono cucina, soggiorno, camera, due bagni e locali deposito; al piano terra si collocano tre camere, due bagni, uno studio, ripostigli e un ampio terrazzo. La struttura è in cemento armato con ottime finiture interne: infissi in legno con doppio vetro, porte pregiate, pavimenti in gres, portoncino blindato e impianti funzionanti (idrici, elettrici, riscaldamento/gas e condizionamento in alcune stanze).

Punti di forza: ampia corte esclusiva (circa 340 m²), terrazzo vivibile, ambienti luminosi e finiture curate. Note e criticità: sono presenti alcune opere non conformi (due tettoie abusive da rimuovere, piccole modifiche alla planimetria e necessità di ripristinare la destinazione d'uso del seminterrato a cantina/locale tecnico). I lavori di adeguamento stimati in perizia ammontano a circa €15.400; il progetto comunale prevede collaudo e certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicata in via Natalino Sapegno n.9 nel Comune di Montalto Uffugo (frazione Settimo), zona residenziale consolidata e ben servita, a breve distanza dai principali collegamenti verso Cosenza e Rende e con servizi locali (negozi, scuole e mezzi pubblici) nelle vicinanze. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e del pignoramento trascritto in data 18/02/2025: si tratta quindi di un immobile all'asta con possibilità di acquisto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità su due livelli)
• Superficie: circa 149 m² (superficie interna totale)
• Piano: seminterrato + piano terra (no ascensore)
• Località: via Natalino Sapegno n.9, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono nelle finiture, con difformità urbanistiche e opere da ripristinare
• Pertinenze: corte esclusiva ~340 m², porticato, ampio terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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