Appartamento All'asta In Frazione Taverna, Via Alessandro Manzoni, 128 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Taverna (Montalto Uffugo)

Entrata emozionale:
Un’opportunità per chi cerca un appartamento funzionale in un complesso recente: venduto all'asta, questo immobile unisce spazi generosi, balconi e box auto in un’unica soluzione ideale per famiglia o investimento.

Descrizione:
Appartamento residenziale di 100,21 m² commerciale, ubicato al 2° piano di un complesso con accesso pedonale e carrabile da via Alessandro Manzoni, frazione Taverna (Montalto Uffugo). L’unità è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni (uno senza apertura finestrata ma dotato di ventilazione). All’esterno ampi balconi/terrazzi per godere dell’affaccio e della luce.

Punti di forza e dotazioni:
Ingresso con portoncino blindato, infissi in alluminio con apertura a vasistas e vetro camera, impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia, pompa di calore/ climatizzatori nelle camere e soggiorno, pavimenti in gres e rifiniture dei bagni fino a 2,00 m. Lo stato di conservazione, verificato in sopralluogo, risulta favorevole rispetto alla destinazione d’uso e le aree esterne del complesso sono mantenute in buone condizioni.

Pertinenza e accessibilità:
Incluso box/garage di 17,75 m² (piano S1) con punto acqua e impianto elettrico, accessibile tramite rampa carrabile; il garage è collegato internamente anche mediante scala o ascensore dell’edificio. Spese condominiali contenute (indicativamente circa 53,53 €/mese per l’appartamento e 5,50 €/mese per il box, con dati consuntivi riportati nella perizia).

Contesto e servizi:
Situato nella frazione Taverna, a circa 1 km dal centro di Montalto Uffugo, a ~5 km dallo svincolo autostradale A2 e a circa 20 km da Cosenza. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti stradali comodi, rendendo l’immobile appetibile sia per uso abitativo sia come investimento da mettere sul mercato secondario.

Valore e note:
Valore stimato nella perizia: complessivo arrotondato € 86.900 (comprensivo abitazione e box). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: 100,21 m² commerciale (appartamento) + 17,75 m² (garage)
• Piano: appartamento 2° piano; box piano S1 (accesso rampa carrabile)
• Località: Taverna, Montalto Uffugo (CS) – Via Alessandro Manzoni
• Stato: buono / manutenzione verificata in sopralluogo (dettagli in perizia)
• Pertinenze: box/garage 17,75 m², balconi/terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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