Appartamento All'asta In Frazione Taverna, Via Alessandro Manzoni, 128 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Montalto Uffugo

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla: appartamento al secondo piano con garage pertinenziale, parte di un complesso residenziale ben tenuto, ideale sia per uso abitativo sia per investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Montalto Uffugo (frazione Taverna) e si presenta in buone condizioni di manutenzione secondo il sopralluogo.

L'appartamento (superficie commerciale 100,21 m²) si trova al piano 2° con ingresso indipendente dal vano scala e portoncino blindato. Zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni (uno senza finestra con ventola di aspirazione). Pavimenti in gres, infissi in alluminio con apertura a vasistas e avvolgibili/ante esterne, impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori in alluminio; presente climatizzazione nelle stanze principali. L'immobile è dotato di balconi/terrazzo e gode di buona luminosità.

La pertinenza costituita da un box/garage al piano seminterrato (superficie commerciale 17,75 m²) è accessibile anche tramite rampa carrabile; il box è dotato di punto acqua e impianto elettrico. L’edificio (condominio “Leoncavallo”) dispone di accesso carrabile e pedonale da Via Alessandro Manzoni e di ascensore condominiale per collegare i piani, facilitando l’accessibilità. Le spese condominiali ordinarie riportate in perizia sono indicative: circa €53,53/mese per l’appartamento e €5,50/mese per il box.

Punti di forza: soluzione pronta all’uso con impianti funzionanti, doppia esposizione completa di balconi, garage di proprietà e contesto residenziale con buona manutenzione. Criticità e trasparenza: l’immobile è proposto tramite asta giudiziaria, pertanto consigliamo di informarsi sui dettagli procedurali e sulle eventuali pendenze condominiali evidenziate in perizia prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Taverna di Montalto Uffugo, a circa 1 km dal centro di Taverna, comodo all’ingresso autostradale A2 (Mediterranea) a circa 5 km e a circa 20 km da Cosenza. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, scuole e collegamenti locali, rendendo la soluzione pratica per famiglie e pendolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 100,21 m² (abitazione catastale 92,08 m²); garage 17,75 m²
• Piano: abitazione piano 2°; garage piano S1
• Località: Taverna - Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono (sopralluogo CTU)
• Pertinenze: box/garage privato, balconi/terrazzo, accesso carrabile e ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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