Attivita Commerciale All'asta In Salerni, Via Caltanisetta, 12-14 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 garage funzionale con accesso carrabile all'asta a montalto uffugo

Una soluzione pratica e versatile offerta all'asta: garage/posto auto coperto in contesto condominiale, ideale per chi cerca uno spazio sicuro per auto o deposito vicino a Rende. Opportunità concreta per privati e investitori che vogliono acquistare all'asta a condizioni vantaggiose.

Locale garage al piano seminterrato S1 con superficie commerciale circa 30 m² (consistenza catastale 27 m², sup. catastale totale 31 m²). Accesso carrabile tramite rampa e corte condominiale; serranda avvolgibile di accesso e porta interna in metallo. Pavimentazione in piastrelle gres, pareti intonacate e tinteggiate con idropittura bianca; impianto elettrico presente ma non funzionante. Sono visibili limitate tracce di infiltrazione al soffitto: interventi di manutenzione o ripristino sono indicati per una piena fruibilità. Non è presente certificato di agibilità (da regolarizzare).

Punti di forza: posizione comoda all’interno del complesso residenziale di Salerni (Montalto Uffugo), accesso carrabile diretto, serranda automatizzabile e ottima destinazione d’uso come posto auto coperto o magazzino/deposito. La pianta regolare e la superficie commerciale intorno ai 30 m² lo rendono facilmente utilizzabile e valorizzabile anche per locazione.

Contesto e servizi: ubicato in località Salerni del Comune di Montalto Uffugo, in un’area prevalentemente residenziale dotata di infrastrutture di base (viabilità di collegamento, illuminazione, fognature). Buon accesso automobilistico verso la SS107 e l’autostrada A2 (svincolo di Rende), servizi essenziali raggiungibili nel vicino centro cittadino. Trasporti pubblici limitati: l’uso dell’auto è consigliato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / posto auto coperto
• Superficie: consistenza catastale 27 m² / sup. catastale totale 31 m² / sup. commerciale ~30 m²
• Piano: seminterrato S1
• Località: località Salerni, Montalto Uffugo (CS) — Via Caltanisetta n.12-14
• Stato: interna finitura di base, impianto elettrico non funzionante, tracce di infiltrazione; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: corte condominiale, rampa carrabile d’accesso, serranda avvolgibile, porta metallica interna
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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