Attivita Commerciale All'asta In Salerni, Via Caltanisetta, 12-14 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale garage spazioso con cortile all'asta a montalto uffugo

Un locale garage ampio e accessibile, offerto all'asta, ideale per chi cerca un posto auto coperto con comodo accesso condominiale. Posizionato in un contesto residenziale consolidato a Salerni (Montalto Uffugo), rappresenta un'opportunità pratica per uso proprio o come investimento.

Il locale è un unico vano al piano seminterrato (S1) con superficie catastale totale di 31 m² e consistenza 27 m² (superficie commerciale considerata circa 30 m²). L'accesso avviene tramite la corte condominiale e una rampa carrabile; è presente serranda avvolgibile e apertura carrabile rendendo agevole l'entrata e l'uscita dei veicoli. All'interno pavimentazione in gres, pareti intonacate e porta metallica d'ingresso. Sono visibili segni di infiltrazioni al soffitto in alcune porzioni; l'impianto elettrico è presente ma non funzionante/collegato.

Tra i punti di forza: posizione comoda all'interno del complesso, ingresso praticabile dalla corte condominiale e presenza di serranda metallica per sicurezza. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità e necessità di piccole opere di manutenzione (messa a norma impianto elettrico e risanamento localizzato delle tracce di infiltrazione). La rendita catastale è indicata in Euro 93,43.

Il garage fa parte del complesso condominiale in località Salerni, via Caltanisetta n.12-14, in un contesto residenziale servito e con spazi di pertinenza comuni. L'accesso carrabile e la corte condominiale facilitano le manovre quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (vano unico)
• Superficie: consistenza 27 m² / sup. catastale totale 31 m² / sup. commerciale indicativa 30 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Salerni, Montalto Uffugo (CS) – Via Caltanisetta n.12-14
• Stato: buono/uso garage; necessarie verifiche e piccole manutenzioni; non dotato di certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso da corte condominiale e rampa carrabile; serranda avvolgibile e porta metallica interna
• Classe energetica: non classificabile (locale non soggetto a certificazione energetica / assente certificato di agibilità)

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