Terreno All'asta In Salerni, Via Caltanissetta - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno agricolo 830 m² all'asta a montalto uffugo

Questo terreno agricolo proposto all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un lotto di dimensioni contenute vicino all'abitato di Salerni (Montalto Uffugo). All'asta con valutazione chiara e documentazione catastale in ordine, è adatto a usi agricoli o come investimento territoriale.

Si tratta di un quoziente di terreno (catasto N.C.T.) di 830 m² (are 8 centiare 30), censito come seminativo, categoria classe 2. Il fondo è attualmente incolto e presenta una copertura vegetale spontanea tipica di terreni non coltivati; l'accesso è prospiciente la viabilità locale (località Salerni, via Caltanisetta). Non sono riportati fabbricati: il lotto è venduto come terreno nudo con diritto di proprietà per 1/1.

Tra i punti di forza si evidenziano la metratura comoda per piccoli orti o attività agricole familiari e la collocazione prossima a un contesto residenziale consolidato (località Salerni). È importante considerare che il terreno ricade negli “intorni” di un Sito di Importanza Comunitaria (SIC) ed è soggetto a vincolo idrogeologico/pericolosità idraulica; queste condizioni riducono le potenzialità edificatorie e sono già state considerate nella stima peritale.

La zona è parte del territorio comunale di Montalto Uffugo (CS), in un contesto con infrastrutture di base e collegamenti stradali locali. Pur trovandosi in prossimità di edificato, il lotto mantiene carattere agricolo e offre una soluzione economica per gestione diretta o per integrazione patrimoniale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quoziente di terreno)
• Superficie: 830 m² (are 8 centiare 30)
• Piano: terreno piano/urbano (catasto N.C.T.)
• Località: Salerni, Comune di Montalto Uffugo (CS) – prospiciente via Caltanisetta
• Stato: incolto, coperto da vegetazione spontanea, accesso viario locale
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto venduto nudo)
• Classe energetica: non applicabile

Valore peritale stimato (netto decurtazioni): € 7.055,00.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa, le modalità di partecipazione e organizzare eventuali sopralluoghi.