Terreno All'asta In Salerni, Via Caltanissetta - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo 830 m² all'asta a montalto uffugo

Questo immobile all'asta è un terreno agricolo ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio verde vicino al centro: un lotto di 830 m² proposto in vendita all'asta nel comune di Montalto Uffugo (CS), località Salerni, prospiciente Via Caltanisetta.

Terreno seminativo di 830 m², catastalmente identificato al Foglio 60, particella 502, classe 2. Il fondo appare attualmente incolto e coperto da vegetazione spontanea, con evidenti segni di abbandono ma agevolmente accessibile dalla viabilità locale. Si tratta di suolo agricolo (seminativo), privo di fabbricati e senza pertinenze edificate.

Punti di forza: prezzo contenuto e facilità di gestione; adatto per coltivazioni, orto, parcheggio privato o come deposito esterno; possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria con documentazione catastale disponibile. Nota di interesse: il lotto ricade negli “intorni” di un Sito di Importanza Comunitaria (SIC) ed è soggetto a vincoli idrogeologici/pericolosità idraulica; la perizia rileva l'assenza di potenzialità edificatorie (privo di jus aedificandi), fattore che limita usi futuri ma mantiene costi di acquisto contenuti.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale periferica di Salerni (Montalto Uffugo), con collegamenti stradali diretti alla SS 107 e rapido accesso all’autostrada A2 (svincolo di Rende), servizi di base raggiungibili in auto nei centri limitrofi; ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino alla città ma con costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 830 m²
• Piano: terreno
• Località: Montalto Uffugo (CS), località Salerni — Via Caltanisetta
• Stato: incolto, coperto da vegetazione spontanea, in evidente stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

Valore di perizia indicativo: valore di stima lordo € 8.300,00; valore dopo abbattimento forfetario indicato in perizia (15%) € 7.055,00 (riferimento perizia CTU). Valuta la documentazione completa in visura prima dell’offerta per conoscere tutte le condizioni.

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