Appartamento All'asta In Via Goffredo Mameli - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con deposito all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: appartamento al primo piano con magazzino al piano seminterrato, venduto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo. Ideale per investitori o famiglie che vogliono acquisire una casa con pertinenza a un prezzo competitivo.

L'unità abitativa è un appartamento di 4,5 vani con superficie commerciale di 86 mq (superficie interna circa 70 mq + balconi netti 18 mq). Interni ben conservati: cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio adibito a lavanderia e due balconi. Porte interne in legno, portoncino blindato, infissi in PVC con scuroni e impianti completi (elettrico, idrico, climatizzazione e allarme). L’edificio è dotato di ascensore e accessi comodi dalla strada interna.

A corredo dell’appartamento c’è un locale deposito/ magazzino al piano seminterrato di 27 mq (superficie commerciale 27 mq), accessibile sia dall’interno del fabbricato sia tramite saracinesca esterna — un valore aggiunto per stoccaggio o uso come box. L’immobile dispone di certificato di agibilità. È presente una piccola difformità planimetrica sanabile tramite SCIA; i costi stimati per regolarizzazione e aggiornamento catastale sono indicativamente €1.516 e €600.

Il complesso si trova in un contesto condominiale con aree pavimentate e accesso tramite cancello carrabile; la zona offre servizi di quartiere (scuole, farmacia, supermercati, bar) e buoni collegamenti con la città di Cosenza e la rete autostradale. Si segnala che l’appartamento è attualmente occupato (presenza della parte esecutata e minori) e risultano spese condominiali non pagate pari a circa €4.258,43; queste informazioni fanno parte della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale deposito (lotto unico)
• Superficie: appartamento ScA = 86 mq (70 mq netti + 18 mq balconi); deposito ScLD = 27 mq
• Piano: appartamento 1° piano; deposito piano seminterrato
• Località: via Goffredo Mameli n.6, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: buono internamente; facciata/esterni necessitano lavori di ristrutturazione; difformità sanabile con SCIA
• Pertinenze: locale deposito/magazzino con saracinesca esterna
• Classe energetica: non indicata (certificato di agibilità presente)

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