Appartamento All'asta In Via Coretto, Snc - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta Montalto Uffugo

Una soluzione ampia e luminosa disposta su due livelli pronta per essere valorizzata: questa casa all'asta offre spazi generosi, finiture interne di qualità e una corte esterna di proprietà che la rendono ideale per chi cerca privacy e autonomia vicino al centro di Montalto Uffugo.

L'unità è un appartamento su piano terra e primo con superficie commerciale complessiva di circa 288 mq (superficie coperta per piano 132 mq). Al piano terra ampio soggiorno (con camino), cucina e servizi; il piano primo sviluppa la zona notte con camere e servizi. Gli ambienti risultano completi e rifiniti per i piani oggetto del lotto: pavimenti in granito/ceramica, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio anodizzato; i due livelli sono collegati da scala interna in legno. Non è presente ascensore.

I punti di forza includono la corte esclusiva pertinenziale di ampia superficie (circa 554 mq), il portico e più balconi (portico/balcone principale 35 mq; balconi secondari complessivi circa 49 mq) che garantiscono spazi esterni vivibili. La proprietà è censita al Catasto come categoria A/3, classe 3, con consistenza rilevata in 11,5 vani. Si segnala trasparenza sugli impianti: sono presenti impianto elettrico e idrico ma non risultano le relative certificazioni; inoltre l'immobile non risulta dotato di certificato di abitabilità (è presente certificato di collaudo statico). Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia.

Posizione: ubicato in via Coretto, in zona periferica ma prossima al centro storico di Montalto Uffugo (CS), con facilità di accesso e servizi di zona. La collocazione offre un buon equilibrio tra tranquillità abitativa e vicinanza a negozi, servizi e collegamenti locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: commerciale totale circa 288 mq (coperti 132 mq per piano)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati da scala interna)
• Località: via Coretto, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: piano terra e primo ultimati e in buono stato di conservazione; assenza di APE/abitabilità segnalata
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 554 mq), portico 35 mq, balconi complessivi circa 49 mq
• Classe catastale: A/3, classe 3, 11,5 vani
• Ascensore: assente
• Note impianti: impianti presenti ma privi di certificazioni; possibile mancato allaccio fognario comunale
• Classe energetica: non indicata (APE non disponibile)

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