Villa All'asta In Via Lagonegro, 21 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con ampia corte all'asta a montalto uffugo

Questa casa all'asta offre uno spazio ampio e autonomo ideale per chi cerca privacy e potenziale di valorizzazione. Immobile indipendente su due livelli con corte esclusiva, proposto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo (CS).

L'unità è un fabbricato residenziale disposto su piano terra e primo, composto complessivamente da circa 8 vani. Superficie commerciale stimata 208,00 mq (superficie catastale indicata 199 m²) con ingresso, soggiorno, cucina-sala da pranzo con angolo cottura, vano adibito a studio, bagno al piano terra; tre camere, bagno, disimpegno, balcone e ampio terrazzo al piano primo. Portico e corte esclusiva circostante di circa 738 mq che garantiscono spazi esterni ampi e versatili.

Punti di forza: corte privata di grandi dimensioni, terrazzo panoramico, portico e accessi carrabili; struttura in cemento armato e ampi spazi utili. Criticità e interventi necessari: finiture in manutenzione mediocre, presenza di infiltrazioni sul terrazzo, ridotta portata idrica al piano primo, assenza di collegamento alla fognatura comunale (sistema di smaltimento con pozzetto nero) e alcune opere da sanare o ripristinare (spese stimate per ripristino e opere accessorie indicate in perizia). Accessibilità: immobile facilmente raggiungibile dall'autostrada (svincolo Rose–Montalto Uffugo) ma l'accesso carrabile diretto presenta criticità dovute a quota altimetrica e porzione di corte non pignorata; sarà necessario garantire diritto di passaggio per la futura vendita.

Contesto e servizi: ubicato in area con vocazione industriale e produttiva di Montalto Uffugo, a circa 8 km dallo svincolo di Cosenza Nord e 5–6 km dall'Università della Calabria; nelle vicinanze servizi essenziali, aree produttive e collegamenti stradali rapidi. Ottimo per acquirenti che cercano una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e margine di valorizzazione tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (A/7)
• Superficie: superficie commerciale 208,00 mq (superficie catastale totale 199 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Montalto Uffugo (CS), Via Lagonegro (riferimento perizia)
• Stato: manutenzione mediocre; interventi di ripristino e sanatoria parziali necessari (infiltrazioni, impianti, fognatura)
• Pertinenze: portico, balcone (5,50 mq), terrazzo (32,00 mq), corte esclusiva circa 738 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base indicato in perizia: prezzo base d'asta pari a € 125.772,00 (valore stimato e costi/decurtazioni esplicitati nella relazione tecnica).

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