Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce, 2 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento doppio con cortile e portici all'asta a montalto uffugo

Questa opportunità all'asta propone un unico lotto composto da due unità comunicanti, ideale per investimento o per chi cerca ampi spazi abitativi personalizzabili. Si tratta di una casa all'asta in posizione comoda, con accesso diretto su via Benedetto Croce e corte interna privata.

Lotto costituito da due unità distinte ma funzionalmente collegate: un appartamento al piano seminterrato (Sub 2, S1) di circa 131 m² e un appartamento al piano terra (Sub 1) di circa 114 m². Interni composti da ampi soggiorni, cucine/pranzo, camere matrimoniali e singole, bagni e locali di servizio; finiture dell'epoca con impianti esistenti (riscaldamento con caldaia a pellet segnalata nella zona portico del Sub 2). Gli spazi interni risultano fruibili ma richiedono interventi ordinari di manutenzione e alcune opere di adeguamento.

Punti di forza: accessi multipli (diretto su strada e tramite corte interna), portici in legno che aumentano la superficie utile coperta, ampia corte comune con cancello carrabile automatizzato e aree scoperte di proprietà. La conformazione consente la vendita come lotto unico oppure, con lavori minimi, la separazione in due unità totalmente autonome. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche/abusi emersi negli accertamenti; è prevista la possibilità di sanatoria con costi stimati nella relazione tecnica (preventivi indicativi inclusi nella perizia).

Contesto: ubicato nel comune di Montalto Uffugo (CS), in un'area residenziale a breve distanza dalla viabilità principale e ben collegata a Rende e Cosenza; nelle vicinanze servizi di prima necessità, attività commerciali e facile collegamento all'autostrada A2 (uscita Montalto Uffugo-Luzzi) e all'Università della Calabria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 unità residenziali comunicanti
• Superficie: circa 131 m² (piano S1, Sub 2) + circa 114 m² (piano terra, Sub 1)
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra (accessi indipendenti e da corte)
• Località: Montalto Uffugo (CS) - via Benedetto Croce
• Stato: conservativo discreto/uso abitativo, necessita manutenzioni e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: portici in legno, corte comune recintata con cancello carrabile, aree scoperte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia indicativo: valore lordo lotto €211.300; prezzo base con detrazioni stimato in perizia €148.105 (vedi relazione tecnica).

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