Attivita Commerciale All'asta In Via Michelangelo Buonarroti, 12 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannoni e negozio con deposito e locale fotovoltaico all'asta a Cosenza

Una rara opportunità per investitori e imprese: capannoni, negozio e magazzini proposti all'asta in un complesso con corte comune. Ideale per attività logistiche, commerciali o per chi cerca spazi di deposito con possibilità di sviluppo operativo.

Il lotto comprende più unità distribuite su piano terra e primo: un negozio (cat. C/1) al piano terra con quattro ambienti, ufficio e bagno con antibagno; un magazzino al primo piano (cat. C/2) costituito da un unico ambiente di deposito; diversi capannoni/immobili di categoria D/8 distribuiti su piano terra e primo (uffici al piano terra, archivio/deposito al primo) e un capannone inutilizzato al piano terra. Alcune unità sono comunicanti tra loro tramite accessi interni; il capannone su due livelli è collegato internamente da scala rivestita in mattonelle (priva di corrimano). L’unità ad uso ufficio è dotata di climatizzatore, mentre le altre unità dispongono di impianto elettrico; lo smaltimento dei liquami in una delle unità è gestito tramite fossa biologica.

Punti di forza: struttura mista con diverse destinazioni d’uso (commerciale, deposito e capannone), accessi indipendenti dalla corte comune, presenza di locali di servizio e uffici già predisposti, e segnalazione di locale fotovoltaico nella perizia come risorsa aggiuntiva. Materiali e coperture: struttura con travi e pilastri metallici e coperture in lastre di fibrocemento (eternit) per alcune unità. Stato conservativo vario: unità in buone condizioni, unità usate come deposito e una unità inutilizzata; assenza di servizi igienici in una delle unità D/8.

Contesto e servizi: gli immobili risultano occupati dai debitori e sono ubicati in un’area servita, con presenza nelle vicinanze di servizi di prima necessità, esercizi commerciali e infrastrutture locali. Buona accessibilità per mezzi di carico/scarico e per attività commerciali o produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni (D/8), negozio (C/1), magazzini (C/2) e locale fotovoltaico
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (unità varie)
• Località: area commerciale/industriale (perizia pubblicata presso il Tribunale di Cosenza)
• Stato: misto — alcune unità in buono stato, altre adibite a deposito o inutilizzate; parti con coperture in fibrocemento (eternit)
• Pertinenze: corte comune, più ingressi indipendenti, uffici, archivio/deposito, locale fotovoltaico (segnalato in perizia)
• Classe energetica: attestazione A.P.E. non presente nella perizia

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