Negozio All'asta In Via Berarda - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante con corte comune all'asta a san vincenzo la costa

Nel cuore di una suggestiva area collinare della Calabria, proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale adibito a ristorante: un'opportunità concreta per chi cerca un'attività già avviata o un immobile di forte caratterizzazione commerciale. L'immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione pronta all'uso con ampi spazi e buona visibilità locale.

Si tratta di un'unità immobiliare commerciale di circa 356,50 mq (superficie commerciale), sviluppata al piano terra di un fabbricato con accesso dalla corte comune. L'ambiente principale è una sala di ristorazione ampia (circa 178 mq), con zona bar e camino, a cui si affiancano ufficio (≈6 mq), sala fumatori (≈11 mq) con accesso esterno, cucina attrezzata e locali di servizio (lavaggio, refrigerazione, dispensa, servizi per il personale). Completa la proprietà un locale accessorio ad uso deposito di circa 7,80 mq e una corte comune pavimentata con possibilità di parcheggio limitato lungo la rampa di accesso.

Stato e dotazioni: l'immobile risulta regolarmente collegato a reti idriche, fognarie ed elettriche; impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori alimentati da termocamino, unità split e pompa di calore. Le finiture sono in buono stato di conservazione; le altezze interne sono mediamente 3,30 m. Si segnala la presenza di alcune difformità (variazioni di tramezzature interne, aperture esterne non conformi e strutture nella corte comune che limitano l'accesso autonomo alla cucina) che richiedono regolarizzazioni tecniche e catastali con costi stimati in perizia; la vendita all'asta è quindi un'occasione trasparente per chi valuta interventi di adeguamento mirati.

Posizione e contesto: l’immobile è ubicato in Contrada Greco, località San Vincenzo La Costa (catastralmente Comune di Montalto Uffugo, CS), in un contesto collinare a circa 600 m s.l.m., tranquillo e prevalentemente rurale, con buone vedute e collegamenti con l’autostrada (circa 15,6 km dallo svincolo CS Nord). A breve distanza si trovano servizi essenziali e centri limitrofi; la zona è adatta a chi cerca un’attività ricettiva in ambiente dehors/ristorazione tipica territoriale.

Punti di forza: ambiente di grande metratura già organizzato per ristorazione, accessi a piano terra, presenza di bar, camino e cucina professionale; immobile consegnato libero e con titoli di provenienza certi (proprietà societaria). Prezzo base d'asta indicato in perizia: €141.002 (rif. relazione CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a ristorante (C/1)
• Superficie: 356,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Greco, San Vincenzo La Costa (Cat. Montalto Uffugo - CS)
• Stato: buone condizioni generali; immobile in esercizio al momento del sopralluogo; alcune difformità da regolarizzare come da perizia
• Pertinenze: corte comune, locale deposito ~7,80 mq, rampa disabili, uscita di sicurezza con maniglione antipanico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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