Negozio All'asta In Settimo, Via Trieste, 152 - Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrine all'asta a Montalto Uffugo

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale al piano terra, ideale per attività di lavanderia o servizi alla persona, con ingresso direttamente su strada e ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità. Opportunità interessante per investitori o operatori che cercano una soluzione pronta all'uso in zona servita.

Il locale ha una superficie catastale di 98 mq (superficie utilizzata per la stima) e si trova al piano terra di un edificio di 4 piani fuori terra. Internamente è suddiviso in area di accoglienza clienti, deposito/locale tecnico con serbatoio autoclave, zona lavanderia e piccolo servizio igienico per il personale. Pavimentazione in gres porcellanato; impianto elettrico a vista con canaline e corpi illuminanti a vapori di sodio; climatizzazione con fan-coil a parete. Sono presenti segni di infiltrazione d’acqua sulle pareti con distacchi di intonaco, da considerare nelle eventuali opere di manutenzione.

Punti di forza: due ampie vetrine fronte strada per visibilità commerciale, accessibilità diretta dal marciapiede, destinazione d’uso commerciale già esercitata (unità attualmente occupata), impianti di base presenti e locale organizzato per attività operativa. Criticità da valutare: immobile occupato, presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramento nell’iter esecutivo (informazioni riportate in perizia), e lavori di risanamento locali per umidità da prevedere.

Contesto e servizi: ubicato in località Settimo, Comune di Montalto Uffugo (CS), area urbanizzata e ben servita con supermercati, farmacie, negozi al dettaglio e collegamenti con trasporto pubblico. Dista circa 10 km dal centro di Cosenza e circa 5 km dall’uscita autostradale Cosenza Nord (A2), con fermata autobus a meno di 1 km: posizione pratica per clientela e rifornimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (attività lavanderia)
• Superficie: 98 mq (superficie catastale utilizzata per stima)
• Piano: piano terra, fronte strada (edificio 4 piani fuori terra)
• Località: Settimo, via Trieste n.152 — Montalto Uffugo (CS)
• Stato: occupato e funzionante come attività commerciale; segni di infiltrazioni murarie da risanare
• Pertinenze: locale tecnico/deposito, servizio igienico interno
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta a Montalto Uffugo? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.