Appartamento All'asta In Scalo Acri, Via Annea, Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze all'asta a montalto uffugo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazi generosi in posizione comoda a Montalto Uffugo. Luminoso e con ampi affacci su due lati, l'immobile si presta sia come casa familiare sia come investimento da valorizzare tramite procedura di asta giudiziaria.

L'unità è posta al 2° piano (3° fuori terra) di un fabbricato in struttura intelaiata; la distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina con tinello, quattro camere, bagno principale e un bagno in camera. Dal soggiorno si accede a un balcone che circonda due lati dell'appartamento; una porzione del terrazzo è stata chiusa creando ulteriori ambienti interni (superficie chiusa non conforme). Superfici rilevate: calpestabile interno progetto 126,80 m², superfici chiuse non conformi 22,50 m², balconi 37,70 m²; superficie commerciale totale 180,10 m².

Punti di forza: spazi generosi, doppio affaccio su balconi/terrazze, impianto termico autonomo, pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio. Criticità da considerare: chiusure di terrazzi non sanate (sanabili) e lavori di manutenzione locali — nel computo CTU sono indicati oneri di condono pari a circa €5.711 (oltre a spese tecniche stimate). L'immobile risulta occupato dall'esecutato e famiglia; l'ascensore non è segnalato e l'accesso è tramite vano scala.

Contesto e servizi: il fabbricato ricade in zona di completamento (B3) a Scalo Acri, con collegamento diretto alla SP 248 (via Giuseppe Verdi). Lo svincolo autostradale A3 e i principali centri commerciali sono raggiungibili in circa 4 km; il centro storico di Montalto Uffugo è a circa 12 km. Nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali, banche e servizi di quartiere, rendendo l'area comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale p.1/1 (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 180,10 m² (calpestabile interno 126,80 m² + 22,50 m² non conformi + balconi 37,70 m²)
• Piano: 2° piano (3° fuori terra) – accesso tramite vano scala (ascensore non segnalato)
• Località: via Annea n.26 (Scalo Acri), Montalto Uffugo (CS)
• Stato: mediamente conservato, con opere di manutenzione da eseguire; presenza di chiusure non sanate (sanabili)
• Pertinenze: balconi/terrazze perimetrali; corte comune e posti auto a servizio del fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Il valore base stimato dal CTU è pari a €182.533 (stima indicativa). Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.