Attivita Commerciale All'asta In Località Berarda - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con fabbricati e terreno all'asta a montalto uffugo (località berarda)

Un'opportunità rara: azienda agricola completa di terreni e fabbricati offerta all'asta in località Berarda, a pochi chilometri dal centro di Montalto Uffugo. Ideale per chi cerca una proprietà rurale con laboratori, strutture per agriturismo e ampi terreni produttivi, da valorizzare o gestire direttamente.

Il lotto comprende un complesso di fabbricati rustici e servizi distribuiti su più livelli: un fabbricato rurale su due piani con tre camere, cucina, soggiorno e tre bagni; un corpo destinato ad agriturismo con garage/locale al piano terra e appartamenti al piano superiore; locali di servizio e cucina per attività ricettiva; e un ampio fabbricato destinato a stalla (categoria C/6) con superficie interna significativa. Diversi immobili presentano rifiniture consolidate, altri necessitano di interventi di manutenzione o ristrutturazione; taluni sono già stati oggetto di lavori di adeguamento. Gli spazi interni sono dotati di impianti elettrici e idrici, mentre l’accesso è garantito da strada provinciale.

Punti di forza: oltre 20 ettari di terreno agricolo contiguo (terreni a uliveto, castagneto, castagno da frutto e bosco ceduo), corte e aree pertinenziali annesse ai fabbricati, possibilità di sviluppare attività agrituristica/ricettiva o produttiva in loco, posizione tranquilla ma ben collegata. La proprietà è particolarmente adatta a chi cerca un investimento agricolo che offra impianti esistenti e strutture per ospitalità rurale. Segnalata la presenza di alcune porzioni da regolarizzare o da aggiornare dal punto di vista edilizio/planimetrico.

Contesto e servizi: la tenuta è ubicata nella località Berarda, Comune di Montalto Uffugo (CS), raggiungibile lungo la Strada Provinciale n.95; il centro storico di Montalto Uffugo dista circa 7 km, mentre Cosenza è a circa 25 km. Zona caratterizzata da vocazione agricola con servizi primari nei centri vicini e buone connessioni stradali verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola / complesso rurale con fabbricati e terreni
• Superficie: estesa ettari 20 are 76 centiare 58 (circa 207.658 mq)
• Piano: più fabbricati su piani terra e primo (varie unità)
• Località: Montalto Uffugo (CS) – località Berarda
• Stato: misto — parti ristrutturate e parti da rivedere / manutenzione
• Pertinenze: corte, garage, magazzini, area agricola, stalla (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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