Terreno All'asta In Loc Taverna Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno rurale libero all'asta a montalto (CS)

Questa opportunità all'asta riguarda un terreno rurale libero e facilmente raggiungibile nella provincia di Cosenza. Ideale per chi cerca un lotto di campagna con estensione significativa, venduto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Il lotto include due particelle catastali distinte: particella 235 (estensione 1 ha 18 a 90 ca — circa 11.890 m²) e particella 310 (estensione 1 are 70 ca — circa 170 m²). Le particelle risultano non occupate al momento dei rilievi e si presentano libere da coltivazioni o insediamenti permanenti. La particella principale (n.235) ricade in larga parte in zona di salvaguardia dei corsi d’acqua (zona G/2), con una ridotta porzione su sedime stradale e quota marginale agricola (E/2). La particella minore è di limitata superficie e ha valore complementare al lotto.

Punti di forza: estensione complessiva significativa per usi rurali, posizione prossima a viabilità locale e risorse naturali (aree fluviali), disponibilità immediata senza occupanti. Criticità da considerare: vincoli di salvaguardia idraulica sulla part. 235 che limitano le possibilità edificatorie e impongono valutazioni specifiche per qualsiasi trasformazione; destinazioni urbanistiche e valori stimati sono riportati in perizia (valore catastale stimato: part.235 €118.900, part.310 €6.800 — valore complessivo indicativo €125.700 prima di eventuali decurtazioni).

La proprietà è ubicata nella località indicata nella perizia del comune di Montalto (prov. Cosenza), in un contesto di campagna servito da viabilità provinciale e vicino a corsi d’acqua locali. La posizione è adatta a chi cerca terreni per uso agricolo, investimento o per chi valuta interventi compatibili con le normative di tutela idraulica e agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale (particelle catastali)
• Superficie: part. 235 = 1 ha 18 a 90 ca (≈11.890 m²); part. 310 = 1 a 70 ca (≈170 m²)
• Piano: terreno, accesso da viabilità locale
• Località: località taverna, comune di Montalto (prov. Cosenza)
• Stato: libero/non occupato
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; sedime agricolo/stradale
• Classe energetica: non prevista per terreni

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