Terreno All'asta In Loc Taverna Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno libero e pianeggiante all'asta a Montalto (loc. Taverna)

Un'opportunità per investitori o operatori agricoli: terreno libero in vendita all'asta, esteso e facilmente accessibile, nella località Taverna del comune di Montalto. Ideale per chi cerca un bene terreno all'asta con metratura significativa vicino a vie di transito e al corso d'acqua locale.

Il lotto 7 è un appezzamento di terreno di 1 ettaro 18 are e 90 centiare (11.890 m²). La proprietà ricade in prevalenza in zona di salvaguardia dei corsi d'acqua (destinazione urbanistica G/2) con una porzione minore su sedime stradale e limitata area agricola (E/2). Il terreno è libero da occupanti e, al momento dei rilievi, non risulta utilizzato per attività agricole o edificatorie.

Si tratta di un lotto con ottima profondità e forma regolare, parte in prossimità dell’alveo del fiume con porzioni affacciate su strada esistente: elementi che ne facilitano l’accesso e le attività di coltivazione o gestione del verde. Va sottolineata la presenza di vincoli di tutela idraulico/ambientale (G/2) che limitano alcune destinazioni d’uso e che richiedono valutazione tecnico-amministrativa prima di interventi sul terreno.

Vantaggi: superficie ampia e omogenea, accesso diretto dalla viabilità comunale, posizione vicino al fiume che può favorire usi agricoli o ricreativi compatibili. Criticità: vincolo di salvaguardia fluviale che comporta limitazioni d’uso e possibili obblighi autorizzativi. Trasparenza garantita dalla perizia tecnica disponibile agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (area agricola / salvaguardia fluviale)
• Superficie: 1 ettaro 18 are 90 centiare (11.890 m²)
• Piano: terreno a livello strada, accesso diretto da via comunale
• Località: località Taverna, Comune di Montalto (CS)
• Stato: libero, non occupato, non utilizzato al momento
• Pertinenze: nessuna costruzione; porzione soggetta a sedime stradale e a vincolo G/2 ed E/2
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima perizia (lordo): € 118.900 (calcolo indicativo basato su €10/m² per porzione soggetta a tutela)

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