Terreno All'asta In Loc Taverna - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamenti spaziosi con balconi e cantina all'asta in XXX XXXXX

Questa è un'opportunità per acquistare all'asta due appartamenti indipendenti in un edificio aggregato, con affacci e spazi pertinenziali. Ideale per investitori o famiglie che cercano spazio e accessi autonomi in una zona servita, vicino alla ferrovia e al fiume Crati.

Gli immobili sono costituiti da due unità abitative catastalmente distinte (foglio 8 particella 16, sub. 1 e sub. 3) rispettivamente di circa 160 mq e 150 mq. L’edificio si sviluppa su più livelli con locali al piano seminterrato ad uso cantina/pertinenze (circa 52 mq complessivi) e balconi/terrazzi per complessivi circa 30 mq. Gli ingressi risultano indipendenti e gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti tra piano terra, piano primo e sottotetto praticabile.

Lo stato conservativo è descritto come di buon livello: finiture coerenti, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, infissi interni in legno tamburato; impianti idrico, idrico‑sanitario, elettrico e termico presenti. La distribuzione interna presenta ambienti comodi e fruibili, con possibilità di separare le unità per vendita frazionata o uso locativo. L’immobile gode di conformità urbanistica/abilitativa documentata per le unità indicate.

Posizione e contesto: l’immobile si trova in contesto semi‑periferico con buona accessibilità stradale, nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria e del corso del fiume Crati; la zona è servita da infrastrutture primarie e attività locali, comoda per raggiungere capoluogo di provincia e collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti in edificio aggregato (sub. 1 e sub. 3)
• Superficie: app. 1 ≈ 160 mq; app. 3 ≈ 150 mq; seminterrato complessivo ≈ 52 mq; balconi ≈ 30 mq
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e sottotetto praticabile + seminterrato)
• Località: foglio 8, particella 16 sub.1 e sub.3 — zona prossima a ferrovia e fiume Crati (Comune indicato in perizia: XXX XXXXX)
• Stato: buono, impianti presenti, finiture discrete/di livello medio‑buono
• Pertinenze: cantina/seminterrato, balconi/terrazzi, ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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