Terreno All'asta In Via Coretta - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terreno all'asta a Montalto Uffugo

Questa è un'opportunità all'asta per acquisire una soluzione abitativa con ampio lotto di terreno edificabile in posizione strategica a Montalto Uffugo, frazione Scalo. Ideale per chi cerca un'abitazione con spazio esterno e potenziale d'uso commerciale/industriale del lotto.

L'immobile è un appartamento di tipo economico al piano terra, con superficie commerciale complessiva di 160 m² (abitazione 132 m² + veranda 45 m² valorizzata al 25% + garage 32 m² valorizzato al 50%). L’ingresso principale è accessibile dalla veranda che affaccia sull’area di corte; la disposizione interna è documentata da planimetria di sopralluogo e può richiedere aggiornamento catastale (costo indicativo circa €800). Il garage è attualmente adibito a cucina rustica con dispensa.

Finiture e impiantistica sono in buone condizioni: pavimenti in ceramica, infissi interni in legno color noce e infissi esterni con vetrocamera; impianto idrico-sanitario e impianto elettrico funzionanti; riscaldamento con termocamino e radiatori ad acqua. Il complesso è stato realizzato alla fine degli anni '60 ed è mantenuto con cura.

Il lotto di terreno annesso è di natura edificabile (superficie catastale rilevata nella perizia: 4.700 m²) e ricade in zona D/2 a destinazione industriale secondo lo strumento urbanistico comunale. Il terreno è in gran parte rifinito con pavimentazione industriale e dotato di impianto di raccolta acque reflue con vasca interrata; su una porzione è presente un impianto di autolavaggio con concessione edilizia. Questa caratteristica rende l'area interessante sia per attività produttive che per usi commerciali compatibili.

Il contesto è la frazione Scalo di Montalto Uffugo, facilmente raggiungibile dalla strada comunale "Coretto" e inserito in un'area che negli ultimi anni ha visto trasformazioni a vocazione industriale. Servizi locali e vie di comunicazione rendono il lotto adatto a chi cerca un investimento con possibilità di utilizzo operativo. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; informarsi sullo stato documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con terreno edificabile industriale
• Superficie: abitazione commerciale 160 m² (132 + veranda 45 m² calcolata al 25% + garage 32 m² calcolato al 50%); terreno 4.700 m² (visure catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Montalto Uffugo (CS), frazione Scalo, Via Coretto
• Stato: buono stato di conservazione (immobile anni '60, manutenzioni regolari); aggiornamento catastale necessario
• Pertinenze: veranda, garage (attualmente adibito a cucina rustica), impianto di autolavaggio e aree pavimentate sul lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da richiedere)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.