Appartamento All'asta In Contrada Sant'antonello, Via Cosenza - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità per chi cerca spazio e buona vivibilità: appartamento all'asta situato al secondo piano di un complesso a destinazione mista (industriale/residenziale) in contrada S. Antonello, Montalto Uffugo (CS). Soluzione ideale per uso famigliare o investimento, con ampia metratura e balcone privato.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 148 m² calpestabili (superficie commerciale 174 m²) posto al 2° piano, accessibile tramite scala esterna (assenza di ascensore). Si presenta in buone condizioni generali: pavimenti della zona notte in marmo di buona qualità, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e finiture interne ben mantenute. L'unità è dotata di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo; in alcune stanze sono presenti climatizzatori elettrici.

Distribuzione interna funzionale: ingresso, salotto, soggiorno/cucina, tre camere da letto, due bagni e balconi (totale balconi 5,70 m²). L'accesso avviene tramite un portoncino in legno e la scala esterna in cemento armato; l'appartamento è parte di una corte comune ed indivisa. Attualmente risultava occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (decorrenza 30/07/2010, validità quattro anni fino al 30/07/2014) — verifica aggiornamenti di occupazione prima dell'offerta.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, finiture di qualità in alcune stanze, luminosità grazie alle ampie aperture, balcone e posizione comoda rispetto al contesto produttivo/industriale che garantisce praticità e parcheggio nelle immediate vicinanze. Prezzo base stimato nella perizia: €160.251 (vedi documentazione di gara).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada S. Antonello, l'immobile è inserito in un'area con carattere commerciale/industriale; gode di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Distanze indicative: circa 10 km dal centro di Montalto Uffugo e circa 14 km dal centro di Cosenza. Nelle vicinanze servizi di base e facilità di accesso alla rete viaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 148,00 m² calpestabili (superficie commerciale 174,00 m²); balconi 5,70 m²
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala esterna; senza ascensore)
• Località: Montalto Uffugo (CS), Contrada S. Antonello, Via Cosenza s.n.c.
• Stato: buone condizioni
• Pertinenze: balconi; corte comune ed indivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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