Appartamento All'asta In Corso Italia, 33 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo all'asta a montalto uffugo

Un'opportunità da valutare: appartamento mansardato in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a un prezzo competitivo. Perfetto come prima casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità è un appartamento mansardato (categoria A/2) posto al 4° piano di un complesso condominiale dotato di ascensore. Superficie commerciale calcolata 146,00 mq (superficie calpestabile circa 112 mq), con altezza media di 2,50 m. Distribuisce un ampio soggiorno, cucina, due bagni, camera da letto e locali accessori; presente anche un terrazzo di circa 19 mq e un balcone di circa 4,8 mq. L’immobile, al momento del sopralluogo, risultava parzialmente arredato e non abitato.

Punti di forza: ampia metratura, terrazzo vivibile e posto auto scoperto assegnato (INT4/18) nella corte condominiale. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano (attualmente non attivato). Stato generale buono con alcune criticità segnalate in perizia (tracce di umidità in un bagno e una lesione nella zona giorno) che offrono spazio per interventi migliorativi a costi contenuti. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 72.918,78.

Contesto e servizi: ubicato a Montalto Uffugo (CS), in un complesso residenziale ben collegato, a breve distanza dallo svincolo autostradale Rose–Montalto Uffugo e con servizi di quartiere, scuole e attività commerciali nelle vicinanze. Zona in sviluppo con buone opportunità di mercato e facilità di raggiungimento dei centri principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (A/2)
• Superficie: commerciale 146,00 mq (calpestabile ≈ 112,00 mq)
• Piano: 4° piano con ascensore
• Località: Montalto Uffugo (CS), Corso D'Italia n.33
• Stato: buono stato di manutenzione, parzialmente arredato, non abitato; riscaldamento autonomo a metano (attualmente non attivo); presenza di umidità e lesione da verificare
• Pertinenze: terrazzo ≈ 19 mq, balcone ≈ 4,8 mq, posto auto scoperto (INT4/18)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 72.918,78

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