Terreno All'asta In Via Pianette - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale all'asta a Montalto Uffugo

Cogli l'opportunità unica di investire in un ampio terreno all'asta a Montalto Uffugo, un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile con notevoli prospettive future. Questa proprietà offre un potenziale di sviluppo significativo, nonostante le attuali limitazioni.

Questo vasto terreno, situato nel Foglio 4, Particella 205 a Montalto Uffugo, si estende su una superficie totale di circa 6177 mq. Presenta una doppia destinazione: una parte agricola (E/2) di 2387 mq e una fascia di rispetto dei corsi d'acqua (G/2) di 3790 mq, caratteristiche che ne delineano l'utilizzo attuale.

Il punto di forza risiede nella porzione classificata come Zona di Completamento B/3, che conferisce alla proprietà un notevole potenziale edificabile. Nonostante al momento la costruzione sia preclusa dalla presenza di linee elettriche ad alta tensione, la perizia evidenzia che l'interramento o lo spostamento di queste linee potrebbe ripristinare pienamente la capacità edificatoria, trasformando il terreno in un'area di grande valore.

L'accessibilità è uno dei suoi pregi: il lotto è facilmente raggiungibile sia dalla strada principale Via Pianette (lato Sud) che da una stradina secondaria sterrata (lato Ovest), garantendo praticità e versatilità. La vicinanza a un corso d'acqua, sebbene influenzi parte della destinazione, offre un contesto naturale interessante e un elemento distintivo.

Considerando il prezzo attuale, fortemente ridotto a causa delle problematiche esistenti (circa 1/3 del suo valore potenziale), questo terreno rappresenta un investimento strategico per acquirenti visionari. È l'ideale per chi desidera sfruttare un'asta giudiziaria per acquisire un bene con ampi margini di rivalutazione futura, pianificando interventi a medio-lungo termine.

Il terreno si trova in una zona che, pur non essendo centrale, beneficia di una buona accessibilità stradale e di un contesto naturalistico. Montalto Uffugo, in provincia di Cosenza, offre i servizi essenziali e un collegamento agevole con le principali arterie stradali, rendendo la posizione comoda per futuri sviluppi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (agricolo E/2, rispetto corsi d'acqua G/2, parzialmente edificabile B/3)
• Superficie: 6177 mq (2387 mq E/2 + 3790 mq G/2)
• Piano: Non applicabile
• Località: Montalto Uffugo (CS)
• Stato: Discreta commerciabilità, con potenziale edificatorio futuro e attuali limitazioni (linee elettriche)
• Pertinenze: Vicinanza corso d'acqua
• Classe energetica: Non applicabile

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