Magazzino All'asta In Contrada San Nicola, Via Bologna - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato ristrutturato all'asta a montalto uffugo

All'asta: ampia unità abitativa al piano seminterrato trasformata e pronta per essere valorizzata. Opportunità ideale per investitori o chi cerca metrature generose da ristrutturare e regolarizzare con una procedura di acquisto giudiziaria.

Si tratta di un appartamento al piano seminterrato di circa 189,87 mq, ricavato dalla trasformazione di locali deposito (originaria categoria catastale C/2) in un’unica unità abitativa. Gli ambienti interni presentano finiture curate: pavimenti in gres porcellanato e monocottura, pareti con intonaco civile, porte interne in legno e infissi in alluminio anodizzato dall’aspetto legno. L’impianto di riscaldamento è autonomo; l’unità è fornita di adeguati punti luce. L’accesso è agevole tramite il porticato condominiale e vi è una quota di pertinenza esterna condivisa, in parte carrabile.

Punti di forza: metratura importante che offre molteplici soluzioni di layout, finiture interne in buono stato e impianto autonomo. Criticità e trasparenza: l’immobile è stato trasformato senza acquisire i titoli amministrativi e risulta privo di certificato di agibilità; è pertanto necessaria una procedura di sanatoria urbanistica/edilizia e gli adeguamenti catastali e di voltura indicati in perizia. L’unità risulta occupata al momento della verifica.

Contesto: ubicato nella contrada San Nicola, nella periferia di Montalto Uffugo (CS), in un’area dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e con buoni collegamenti alla viabilità locale. La posizione periferica offre tranquillità e spazi esterni, pur restando collegata al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa ricavata da locali deposito)
• Superficie: 189,87 mq
• Piano: seminterrato
• Località: Montalto Uffugo (CS) - C.da San Nicola
• Stato: trasformato ad uso abitativo ma privo di titoli amministrativi e di certificato di agibilità; sanatoria necessaria
• Pertinenze: quota di porticato ingresso e area esterna in comproprietà (quota comune)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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