Appartamento All'asta In Via Trieste, 121 - 87040 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a Montalto Uffugo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: appartamento al primo piano con pertinenza sottotetto, ideale per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione o investire in una asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

L'appartamento, di circa 90 m², si compone di ingresso-disimpegno, tre stanze e due bagni; è arricchito da due balconi per complessivi ~22 m² che garantiscono luce e areazione. Il sottotetto pertinenziale (circa 90 m²) è un valore aggiunto che offre spazio per rimessa, deposito o eventuale trasformazione a seconda delle normative vigenti.

Gli interni presentano finiture pratiche: infissi esterni in alluminio, infissi interni in legno tamburato e pavimenti in monocottura ceramica. Gli impianti idrico ed elettrico sono del tipo sottotraccia; il riscaldamento è con termosifoni alimentati da caldaia a metano. Si segnala la mancanza del certificato di agibilità e la presenza di difformità urbanistiche per le quali la CTU ha quantificato oneri di sanatoria e aggiornamento catastale (stima indicativa nella perizia: circa €6.000 per sanatoria e €2.500 per aggiornamento planimetrie). Prezzo base d'asta indicato nella perizia per il lotto (appartamento + sottotetto): €117.215,00.

Posizionato in Via Trieste (frazione Settimo) nel Comune di Montalto Uffugo (CS), l’immobile gode di un contesto tranquillo ma ben collegato: nelle immediate vicinanze collegamenti stradali e l’autostrada A3 Salerno–Reggio Calabria, con i centri di Rende e Cosenza raggiungibili in breve tempo. Servizi di base, negozi e piccole attività a portata di mano rendono la soluzione adatta sia a prima casa che a investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza (sottotetto)
• Superficie: appartamento ~90 m² + balconi ~22 m²; pertinenza sottotetto ~90 m²
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Via Trieste, frazione Settimo, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: discreto uso; difformità urbanistiche da regolarizzare (sanatoria/aggiornamento catastale)
• Pertinenze: locale sottotetto di pertinenza (~90 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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