Magazzino All'asta In Via Trieste Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino collegato all'asta a montalto uffugo

Questo immobile all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale con retrostante magazzino collegato internamente, in posizione di passaggio su via Trieste. Ideale per attività che necessitano di vendita al pubblico e deposito adiacente.

Il lotto comprende un locale commerciale a piano terra di circa 78 m² (consistenza catastale 65 m²) collegato tramite scala interna a un magazzino al piano primo sottostrada di circa 50 m². Gli infissi esterni del locale sono in alluminio, gli interni in legno tamburato; i pavimenti sono in monocottura ceramica. Il magazzino presenta pavimenti misti (graniglia, monocottura, battuto di cemento) e dotazioni idriche ed elettriche sottotraccia. L'immobile è catastalmente classificato come C/3 (locale commerciale) e C/2 (magazzino) ed è catastalmente riportato nel foglio 74 particella 103, sub. 13 (locale) e sub. 9 (magazzino).

Punti di forza: collegamento interno tra vendita e deposito che facilita logistica e rifornimento; finiture pratiche e resistenti; posizione centrale su Via Trieste con corte e accessi comuni; ideale per attività commerciali di vicinato, laboratori o piccola distribuzione. Si segnala la presenza, nella perizia, di alcune difformità catastali rilevate e documentate: si raccomanda la consultazione degli allegati prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Montalto Uffugo (CS), in prossimità della strada statale e di servizi locali quali parcheggi, attività commerciali e collegamenti viari principali che collegano facilmente Rende e Cosenza. Zona con buona visibilità e accessibilità pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino
• Superficie: locale commerciale ca. 78 m² (cat. 65 m²) + magazzino ca. 50 m²
• Piano: locale piano terra; magazzino piano primo sottostrada (collegati internamente)
• Località: Montalto Uffugo (CS), via Trieste
• Stato: finiture funzionali (infissi alluminio/legno, pavimenti monocottura/graniglia); alcune difformità catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: magazzino interno collegato; corte/area comune; accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base di vendita: € 89.930,00 (come da perizia)

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