Appartamento All'asta In Contrada Stragola, 4 - 87046 Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con terrazzo all'asta a montalto uffugo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento luminoso con terrazzo in posizione tranquilla: ideale per chi cerca una soluzione residenziale in campagna a pochi chilometri dai servizi. L'appartamento è proposto in asta giudiziaria a Montalto Uffugo.

L'abitazione è un appartamento di tipo civile (A/3) con superficie calpestabile dei vani di 112,23 m² e superficie commerciale complessiva di circa 120 m² (inclusi i balconi/terrazze). Si trova al primo piano dell'edificio e si accede tramite scala esterna che conduce a un terrazzo coperto. La distribuzione interna comprende ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno attrezzato con doccia; i pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane alla romana.

Tra i punti di forza: ampio terrazzo di accesso, ambienti ben distribuiti e riscaldamento con termocamino in cucina oltre a caldaia per acqua calda sul terrazzo. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, citofono e linea telefonica. Note tecniche: accesso tramite scala esterna allo stato rustico (senza protezioni laterali), piccola discrepanza tra planimetria catastale e stato di fatto che richiede aggiornamento (costo stimato per variazione catastale ≈ €350). L’immobile è stato sanato con concessione in sanatoria; tuttavia non risulta rilasciato certificato di agibilità agli atti.

La zona di Acquafredda (Via Stragola) è prevalentemente agricola e tranquilla, a circa 5–7 km dal centro di Montalto Uffugo e con collegamenti verso la SS19 e l’autostrada A2 nelle vicinanze. Non ci sono attività commerciali immediate ma i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti in auto; l’area è adatta a chi cerca riservatezza e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/3)
• Superficie: 112,23 m² calpestabili (superficie commerciale ca. 120 m² incl. terrazzi)
• Piano: primo (accesso da scala esterna; no ascensore)
• Località: Montalto Uffugo (CS) – località Acquafredda, Via Stragola
• Stato: abitato dall’esecutato; buono stato conservativo generale; scala esterna allo stato rustico
• Pertinenze: terrazzo coperto; corte comune (senza frazionamento in millesimi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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