Terreno All'asta In Località Madonna Delle Grazie, Via San Pietro Montalto Uffugo (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a montalto uffugo

Un'ampia opportunità all'asta: terreno edificabile di quasi 2.000 mq in posizione dominante, ideale per chi cerca uno spazio da valorizzare con vista sulle vallate circostanti. Occasione trasparente con prezzo base d'asta definito dalla perizia.

Terreno (lotto 4) composto da tre particelle per una superficie totale di 1.980 mq, di qualità seminativo e attualmente incolto, coperto da manto erboso e libero da alberature. L'appezzamento ha forma grossomodo trapezoidale, lieve pendio e si affaccia su un fronte panoramico: collocato in posizione sommitale rispetto agli immobili vicini, consente una vista privilegiata sulle valli e sul borgo storico di Montalto Uffugo.

Il sito ricade in zona di completamento B1 del Piano Regolatore Comunale: lotti minimi e indici urbanistici previsti per la zona consentono interventi di nuova costruzione o ampliamento (tra gli indici indicativi segnalati dal PRG: lotto minimo 600 mq, IFF 1,5 mc/mq, Hmax intorno a 9,5 m — informazioni di piano da verificare presso il Comune). Il terreno è delimitato da strade di viabilità locale (su due lati pubbliche e su due lati private), facilitando l'accesso e la progettazione di lotti edificabili.

Punti di forza: superficie considerevole (1.980 mq) con orientamento e posizione panoramica; classificazione urbanistica favorevole (zona B1 edificabile); accessibilità da strade pubbliche; prezzo unitario molto competitivo indicato in perizia. Valore di mercato adottato in perizia: 55 €/mq — valore di vendita a base d'asta: €108.900.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto 4)
• Superficie: 1.980 mq (particelle fg. 42, p.lla 307, 576, 577)
• Piano: terreno / zona B1 (zona di completamento)
• Località: contrada Madonna delle Grazie, via San Pietro, Montalto Uffugo (CS)
• Stato: incolto, coperto da manto erboso, privo di alberature, lieve pendio, panoramico
• Pertinenze: accessi su strade locali (due lati pubblici, due lati privati)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €108.900 (€/mq 55)

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